Overweg 118

Ideale ééngezinswoning op steenworp van de Ouderkerkerplas. Dit fijne, degelijk gebouwde en goed onderhouden huis heeft 4 royaal bemeten slaapkamers, een voor- én achtertuin met achterom en schuur en is onder meer voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, dak- en vloerisolatie, 9 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B. Kortom: Een zeer geschikte gezinswoning in een kindvriendelijke buurt!

De Overweg is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Via een wandelpad direct tegenover de woning is binnen enkele minuten (op ca. 300m) het natuurgebied rondom de Ouderkerkerplas te bereiken. Hier kan in de zomer bij het recreatiestrandje met horeca heerlijk gezwommen, gezeild en gesupt worden. Ouderkerk aan de Amstel beschikt over 3 basisscholen en een ruim aanbod aan kinderopvang. Het dorp heeft verder o.a. een sporthal, openluchtzwembad, bibliotheek, twee supermarkten en diverse gespecialiseerde winkels.

OMGEVING
Door de landelijke ligging is het heerlijk rustig wonen in Ouderkerk aan de Amstel en is het ook goed recreëren. De vele prachtige wandel- en fietsroutes, de uitgebreide watersportmogelijkheden op de Amstel, de Ouderkerkerplas én de Vinkeveense Plassen, diverse golfbanen, voetbalverenigingen en tennisbanen maken deze omgeving zeer gewild. Ook op culinair vlak is een ruim en divers aanbod aan gezellige en luxe restaurants met name in de historische dorpskern aan de rivier de Amstel. De woning ligt ook op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen met diverse grote winkelcentra zoals Stadshart in Amstelveen, Gelderlandplein in Buitenveldert en ArenaPoort bij de de Johan Cruijf Arena.

Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). De Zuidtangent is een zeer snelle busverbinding van de Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam. Locaties als de Zuidas en de kantoren in Zuidoost, het VU-ziekenhuis en het AMC zijn via prettige fietsroutes snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur en zonder vergunning.

INDELING
Begane grond: De hal geeft toegang tot het aparte toilet en de ruime en lichte woonkamer met fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming en trapkast. De gehele begane grond is in 2011 volledig gerenoveerd. Bij binnenkomst vallen direct de strak gestukte wanden en plafonds op en de lichtinval. De half open keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde van woning, direct naast het eetgedeelte en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur (o.a. 6-pits fornuis, grote koelkast met 0-gradendeel, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker). Mede dankzij het grote werkblad (natuursteen: zwart graniet) is dit een heerlijk plek om uitgebreid te koken. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de zonnige tuin op het zuidwesten (zomers de hele middag en avond zon). De tuin is fraai beplant en heeft een praktische schuur en een achterom. De achterzijde heeft een terras met siertegels en een zonnescherm (handbediend).

1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 grote slaapkamers op deze verdieping, een moderne badkamer met vloerverwarming, regen- en handdouche met thermostaatkraan, ligbad met handdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwspots.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de was/CV-ruimte en bergruimte. Ook op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers liggen onder de kap met een hoogte van maar liefst 3,85 meter. Deze hoogte biedt de mogelijkheid om extra bergruimte te creëren of een speelzolder voor de kinderen.
Het hele oppervlak is op stahoogte en dus volledig bruikbaar als woonruimte. De combinatie van witte muren, kersenkleurige balken en zwarte elementen geven de zolderkamers een uniek karakter.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Woning heeft een energielabel B en is volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie. Op het dak liggen 9 zonnepanelen.
Wilt u weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat u kunt doen.

KADASTRALE GEGEVENS
Het woonhuis met schuur, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Overweg 118 te 1191 RD Ouderkerk aan de Amstel, kadastraal bekend gemeente Ouder-Amstel sectie D nummer 2380, groot een are en twintig centiare.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- 9 zonnepanelen (2016), dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Glasvezel internet
- Achtertuin op op het zuidwesten
- Schuur in de achtertuin
- Nabij natuurgebied en water
- CV bouwjaar 2004
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper