Vrolikstraat 423 C

Vrolikstraat 423 C | Licht en modern dubbel bovenhuis van 88 m² met terras, twee slaapkamers en externe berging

INDELING (zie plattegronden)
In een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit smaakvol afgewerkte dubbel bovenhuis van 88 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een fijn terras van circa 7 m² én een externe berging. De woning is instapklaar, goed onderhouden en beschikt over energielabel A.

Op de vierde verdieping bevindt zich het woongedeelte met een royale en lichte woonkamer, strak gestucte wanden, houten vloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde: een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de Vrolikstraat.

Op de derde verdieping liggen twee ruime en lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Verder is er een separaat tweede toilet, een aparte wasruimte en handige bergruimte onder de trap. Tot slot beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost, aan de rustige en groene Vrolikstraat, op steenworp afstand van het levendige Beukenplein en de Linnaeusstraat. In de directe omgeving is een ruime keuze aan populaire horecagelegenheden te vinden. Zo is De Tros een sfeervol buurtrestaurant waar je terecht kunt voor een goed glas natuurwijn en een seizoensgebonden menu. Even verderop bevindt zich Restaurant Van Oost, het stijlvolle restaurant van het Pillows Hotel, bekend om zijn verfijnde keuken en bijzondere ambiance. Ook The Cottage, Alba, De Biertuin, Café Maxwell en Bar Bukowski liggen in de buurt, net als het Oosterpark en Park Frankendael – ideaal voor een wandeling of een moment van rust in het groen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1, 3 en 19 stoppen op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en andere delen van de stad. Metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand, en zowel station Amstel als station Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of tram.

Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor bewoners is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 88 m² (gemeten volgens BBMI);
– Energielabel A;
– Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping;
– Zonnig terras van circa 7 m²;
– Externe berging op de begane grond;
– Erfpacht afgekocht tot 15 november 2047;
– Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 180,75 per maand, MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 november 2047. De huidige eigenaar heeft aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurend erfpacht. De aanvraag is nog in behandeling bij de gemeente van Amsterdam.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B?

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping, een buitenruimte op de vierde verdieping alsmede een berging in het souterrain gelegen te 1092 TG Amsterdam, Vrolikstraat 423 C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7869, appartementsindex 19, uitmakende het achtentachtig/drieduizend zesde (88/3.006de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Vrolike Eik aan de Vrolikstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. De maandelijkse bijdrage is € 180,75. Er is een MJOP aanwezig.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

Vrolikstraat 423 C | Bright and modern duplex apartment of 88 sqm with terrace, two bedrooms and external storage

LAYOUT (see floorplans)
Situated on a quiet, green street in the popular Amsterdam East, this tastefully finished duplex apartment spans 88 sqm over the third and fourth floors. The property features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room, a modern kitchen with island, a lovely terrace of approximately 7 sqm, and an external storage unit. The apartment is move-in ready, well maintained, and has an energy label A.

The living area is located on the fourth floor and includes a generous, light-filled living room with sleek plastered walls, wooden flooring, and large windows at both the front and rear. The open kitchen is fully equipped with high-quality built-in AEG appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. From the kitchen, you have access to the sunny front-facing terrace – a wonderful spot to relax outdoors with views over Vrolikstraat.

The third floor houses two spacious and bright bedrooms. The primary bedroom features a practical built-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, design radiator, and toilet. There is also a separate second toilet, a laundry room, and convenient storage space beneath the stairs. Finally, the apartment includes an external storage unit on the ground floor, ideal for bikes and additional storage.

Surroundings and Accessibility
This apartment is located in vibrant Amsterdam East, on the quiet and leafy Vrolikstraat, just a stone’s throw from the lively Beukenplein and Linnaeusstraat. The area offers a wide range of popular cafés and restaurants. De Tros, a cozy neighborhood restaurant, serves natural wines and a seasonal menu. Just down the street, you’ll find Restaurant Van Oost – the stylish eatery of the Pillows Hotel – known for its refined cuisine and unique ambiance. Other nearby favorites include The Cottage, Alba, De Biertuin, Café Maxwell, and Bar Bukowski. Oosterpark and Park Frankendael are also within walking distance – perfect for a stroll or a moment of peace in nature.

For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby. The Oostpoort shopping center is within walking distance and offers a wide range of shops and amenities.

Accessibility is excellent. Tram lines 1, 3, and 19 stop nearby and provide a fast connection to the city center and other parts of Amsterdam. The Wibautstraat metro station is within walking distance, and both Amstel and Muiderpoort train stations are easily accessible by bike or tram.

Parking is available via the Amsterdam municipal permit system. Residents typically find sufficient parking space in the immediate vicinity.

DETAILS
– Living area of 88 sqm (measured according to BBMI);
– Energy label A;
– Duplex apartment spread across the third and fourth floors;
– Sunny terrace of approx. 7 sqm;
– External storage on the ground floor;
– Leasehold bought off until November 15, 2047;
– Active and professionally managed homeowners' association (VvE), contribution €180.75 per month, long-term maintenance plan (MJOP) available.

OWNERSHIP
The apartment is located on leasehold land. The current lease period has been bought off and runs until November 15, 2047. The current owner has submitted a request to switch to perpetual leasehold. The application is still being processed by the Municipality of Amsterdam.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.
Did you know that some mortgage providers offer interest discounts for homes with an energy label A or B?

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the third and fourth floors, an outdoor space on the fourth floor, and a storage unit in the basement, located at 1092 TG Amsterdam, Vrolikstraat 423 C, cadastral designation municipality of Amsterdam, section W, complex designation 7869, apartment index 19, constituting the eighty-eight/three thousand and sixth (88/3,006th) undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The homeowners' association is named "Vereniging Van Eigenaars De Vrolike Eik aan de Vrolikstraat te Amsterdam” and is professionally managed by VVE NL B.V. The monthly contribution is €180.75. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.