Schillingdijk 4

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Wonen in het groen en toch in Amsterdam!

Fantastische twee-onder-een-kapwaterwoning in de gewilde wijk De Aker, geheel onder architectuur van Tangram gebouwd. De woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. Deze prachtige woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een royale woonoppervlakte van circa 166 m², een balkon en een heerlijk waterterras aan de achterzijde, is dit de perfecte plek om te ontspannen. De ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een royale berging en een eigen parkeerplek voor de deur, maken dit huis perfect voor iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte en comfort. Geniet van de levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot de boven- en benedenverdieping en de riante woonkamer. De woonkamer met de in het midden gesitueerde gashaard (merk DRU) is voorzien van een Amerikaans massief eikenhouten vloer en is licht door de fijne lichtinval en de brede schuifpui naar het ruime balkon aan de achterzijde. De half open en zeer ruime keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, boiler en een apothekerskast.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het ruime balkon. Het schitterende uitzicht over het water en het groen is uniek en geeft direct een vakantiegevoel. Dit gevoel wordt nog versterkt door op het water gelegen ruime terras.

De grond naast de parkeerplek aan de voorkant van het huis is van de gemeente, maar kan naar eigen smaak ingericht worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier (4) lichte slaapkamers (waarvan één met grote kledingkast), een ruime badkamer, apart toilet met fonteintje en een wasruimte /CV ruimte aanwezig. De royale badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en geheel betegelde wanden.

Waterniveau:
De ruimte op waterniveau wordt nu gebruikt als berging, maar kan ook gebruikt worden als werkkamer, extra slaapkamer of praktijk aan huis. Via de achterzijde is tevens toegang tot het ruime waterterras. Het waterterras kan eventueel verbreed worden.

OMGEVING
Deze prachtige woning bevindt zich in de goed onderhouden woonwijk "De Aker" en ligt nabij diverse recreatiegebieden, waaronder Spaarnwoude, Lutkemeerpolder, Sloterplas, Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. De Schillingdijk is een rustige, doodlopende weg op een dijk naast de Akerdijk (Badhoevedorp) en biedt direct toegang tot het wandelgebied naast de Ringvaart, waar o.a. ook gezwommen wordt. De Aker staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk. Dankzij de vele groenvoorzieningen is het een populaire woonbestemming. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horecagelegenheden zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld;
- Energielabel B;
- Woning is gemaakt van Red Ceder en is onderhoudsvrij;
- Eigen parkeerplaats voor de deur);
- Realisatie 1999 onder auspiciën van Architectenbureau TANGRAM;
- 165 m2 woonoppervlak;
- Vier goede slaapkamers (alle voorzien van stormvaste horren).

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
De voortdurende erfpacht van een perceel grond, gelegen aan Schillingdijk te Amsterdam, eigendom
van de te Amsterdam gevestigde en aldaar aan de Amstel 1 (postcode 1011 PN) kantoorhoudende
publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie
G nummer 3951 (ontstaan uit nummer 2729), groot één are zeventien centiare, met de rechten van de
erfpachter op de zich op die grond bevindende opstal van een woonhuis, plaatselijk bekend te 1060 SV
Amsterdam als Schillingdijk 4.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in nature while still in Amsterdam!

Fantastic semi-detached water villa in the sought-after neighborhood De Aker, designed entirely under the architecture of Tangram. The home is characterized by a high level of finish and offers everything you need for comfortable and sustainable living. With a generous living area of approximately 166 m², a balcony, and a lovely waterfront terrace at the rear, this is the perfect place to relax. The spacious living room with open kitchen, four bedrooms, a large storage room, and a private parking spot right in front make this home ideal for anyone in need of extra space and comfort. Enjoy the vibrant neighborhood with all necessary amenities within reach.

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor:
Entrance, spacious hallway with meter cupboard and separate toilet with washbasin. The hallway also provides access to the upper and lower levels as well as the generous living room. The living room, with a centrally located gas fireplace (brand: DRU), features a solid American oak wooden floor and is filled with natural light thanks to the large windows and wide sliding doors leading to the spacious balcony at the rear. The semi-open, generously sized kitchen is located at the back and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, gas hob, extractor hood, boiler, and a pull-out pantry unit.

The kitchen also provides access to the balcony, which offers stunning views of the water and greenery — a truly unique setting that gives a holiday-like feeling. This feeling is further enhanced by the spacious terrace located directly on the water.

The land next to the parking spot at the front of the house belongs to the municipality but can be landscaped to your own taste.

First floor:
The first floor houses four bright bedrooms (one of which has a large wardrobe), a spacious bathroom, a separate toilet with washbasin, and a laundry/boiler room. The large bathroom is fitted with a shower, bathtub, sink, towel radiator, and fully tiled walls.

Water level:
The space at water level is currently used as a storage room, but it could also serve as a home office, extra bedroom, or practice/workspace at home. There is also access to the spacious waterfront terrace from the rear. This terrace can potentially be extended.

SURROUNDINGS
This beautiful home is located in the well-maintained residential neighborhood "De Aker", near several recreational areas including Spaarnwoude, Lutkemeerpolder, Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos). Schillingdijk is a quiet dead-end street on a dike next to the Akerdijk (Badhoevedorp) and offers direct access to walking paths along the Ringvaart, where you can also swim.
De Aker is known as a quiet and family-friendly neighborhood. Thanks to the abundance of green spaces, it is a popular residential area. All essential amenities, such as shops, schools, public transport, and restaurants, are nearby. For groceries, the nearby shopping center “De Dukaat” is within walking distance.

KEY FEATURES
- Measured in accordance with BBMI guidelines;
- Transition to perpetual ground lease has been arranged;
- Energy label B;
- Exterior constructed from Red Cedar and maintenance-free;
- Private parking space in front of the house;
- Built in 1999 under the direction of architectural firm Tangram;
- 165 m² of living space;
- Four well-sized bedrooms, all fitted with storm-proof insect screens;

SUSTAINABILITY
This property has been awarded energy label B.

CADASTRAL INFORMATION
The continuous ground lease of a plot of land located at Schillingdijk in Amsterdam, owned by the public legal entity Municipality of Amsterdam, established and having offices at Amstel 1 (postal code 1011 PN), Amsterdam.
Cadastral designation: Municipality of Sloten, section G, number 3951 (originating from number 2729), measuring 117 square meters, including the leaseholder’s rights to the residential property situated on that land, locally known as Schillingdijk 4, 1060 SV Amsterdam.