Bestevâerstraat 165 H

Prachtige, ruime woning met royale tuin in het geliefde Amsterdam-West!

Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning in het geliefde Amsterdam-West. Met drie fijne slaapkamers, een royale tuin van circa 55 m² en een heerlijk lichte leefruimte biedt deze woning volop ruimte en comfort. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin echt als verlengstuk van de woning voelt.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond
Via de eigen, verzorgde entree betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

De open keuken vormt een mooie verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een combi-/stoomoven. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te tafelen.

Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de fraai aangelegde tuin. De tuin voelt hierdoor als een verlengstuk van de leefruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de tuin.

De royale tuin heeft een oppervlakte van circa 55 m² en biedt volop ruimte om te ontspannen, te borrelen of buiten te eten. Achter in de tuin staat een volledig onderheid en geïsoleerd tuinhuis, dat momenteel wordt gebruikt als derde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van elektra en praktische kastruimte en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden.

Achter het tuinhuis bevindt zich bovendien een separate schuur, eveneens voorzien van elektra. De schuur biedt praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuinbenodigdheden en overige spullen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het levendige Bos en Lommer, in Amsterdam-West, combineert de woning het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven én de rust van diverse groene parken.
Op korte afstand bevinden zich onder andere het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve sessie of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.

Ook aan dagelijkse voorzieningen is in de omgeving geen gebrek. In Bos en Lommer vind je volop gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto.
Kortom: een fijne en veelzijdige woonomgeving waar stedelijke levendigheid, groen en comfort perfect samenkomen.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning;
- Recent badkamer, keuken en CV vernieuwd;
- Uitgebouwde woning (4 meter) ook recent vernieuwd;
- Goede lay-out (3 slaapkamers);
- Groene ruime tuin op het zuidwesten;
- Prachtig onderheid en geïsoleerd tuinhuis met berging en groen dak;
- 6 zonnepanelen op het dak uitbouw;
- Eigen grond;
- Gezonde VVE;
- VvE-bijdrage is €180,82 per maand;
- Energielabel B;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Oplevering in overleg;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van na te vermelden gebouw, met bijbehorende tuin, plaatselijk bekend te 1055 TK Amsterdam als Bestevaerstraat 165-H, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 9743-A, appartementsindex 1, uitmakende het onverdeeld een/zestiende aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Bestevaerstraat 165 Tot En Met 171 (Oneven) te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door VVVE.nl. De maandelijkse bijdrage is €180,82.
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;