Tweede Oosterparkstraat 151

** ENGLISH TEXT BELOW**

Drie-kamerappartement met tuin gelegen in het levendige Amsterdam-Oost!

Omgeving en bereikbaarheid
De rustige Tweede Oosterparkstraat ligt direct achter het groene Oosterpark, in een levendige en populaire buurt van Amsterdam-Oost. Op loopafstand vind je de bruisende Dappermarkt en de gezellige Linnaeusstraat met een gevarieerd aanbod aan leuke cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: van Eriks Delicatessen en de biologische supermarkt Ekodis aan het Beukenplein tot de Albert Heijn om de hoek. Ook het winkelcentrum Oostpoort, met onder andere H&M, HEMA en Douglas, ligt op korte wandelafstand. Liefhebbers van buiten zijn hier op de juiste plek: je loopt zo het Oosterpark in, of kiest voor een hardloopronde langs de Amstel.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Metro- en tramhaltes bevinden zich op korte loopafstand, en de ringweg A10 is snel bereikbaar met de auto. Ook NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op fiets- of loopafstand.

Indeling
- Entree, hal met toegang tot woonkamer en eerste kamer;
- Woonkamer aan de voorzijde met open keuken;
- Badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting;
- Separaat toilet;
- Ruime hal, midden van de woning;
- Twee aparte slaapkamers aan de achterzijde met waarvan 1 kamer toegang tot de tuin heeft;
- Tuin aan de achterzijde;

Kenmerken
- Appartement, begane grond;
- Bouwjaar circa 1977;
- Woonoppervlakte circa 73m2;
- Drie Kamers (twee slaapkamers);
- Tuin gelegen op het noordwesten;
- Dubbelglas, CV ketel;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot t/m 30 juni 2061;
- VvE Vereniging van Eigenaars Tweede Oosterparkstraat 135-197;
- Servicekosten is €159,93,- per maand;
- Projectnotaris Spier en Hazenberg;
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9891-A-3, 84/7.867e onverdeeld aandeel;
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Three-Room Apartment with Garden in Vibrant Amsterdam-Oost!

Location and Accessibility
The quiet Tweede Oosterparkstraat is located just behind the green Oosterpark, in a lively and popular neighborhood of Amsterdam-Oost. Within walking distance, you'll find the bustling Dappermarkt and the cozy Linnaeusstraat, offering a wide variety of cafés, restaurants, and shops. For daily groceries, the area offers plenty of options: from Eriks Delicatessen and the organic supermarket Ekodis on Beukenplein to the nearby Albert Heijn. The Oostpoort shopping center, featuring H&M, HEMA, and Douglas, is also just a short walk away. Nature lovers will feel at home here — with Oosterpark right around the corner and the Amstel River ideal for running or walking.

The location is very well connected. Metro and tram stops are within a short walking distance, and the A10 ring road is easily accessible by car. Both Amstel and Muiderpoort train stations are reachable by bike or foot.

Layout
- Entrance, hallway with access to the living room and first room;
- Living room at the front with open kitchen;
- Bathroom with sink, shower, and washing machine connection;
- Separate toilet;
- Spacious hallway in the center of the apartment;
- Two separate bedrooms at the rear, one of which has access to the garden;
- Garden at the back;

Features
- Ground-floor apartment;
- Built around 1977;
- Living area approx. 73 m²;
- Three rooms (two bedrooms);
- Garden facing northwest;
- Double glazing, central heating;

Special Conditions
- Immediately available (transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement);
- Former rental property (asbestos clause and "not occupied by seller" clause apply);
- Property can only be purchased for own use (or by parents for their children);
- 2-year anti-speculation clause applies;
- Leasehold land (municipality of Amsterdam), paid in advance until June 30, 2061;
- Owners’ Association: Tweede Oosterparkstraat 135-197;
- Monthly service charges: €159.93;
- Designated project notary: Spier en Hazenberg;
- Cadastral details: Municipality of Amsterdam, section S, number 9891-A-3, 84/7,867th share;