Van Ostadestraat 238 1

Goed ingedeeld en charmant appartement van circa 48 m², gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp!

De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en badkamer, hoge plafonds en maar liefst twee balkons. Aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde een verdiept balkon op het zuiden. Instapklaar wonen op een toplocatie!

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de fijne lichte sfeer op. De glad gestuukte wanden, hoge plafonds en fraaie inbouwspots geven het appartement een moderne en ruimtelijke uitstraling. De woning is bovendien bijzonder praktisch ingedeeld.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon komt er veel natuurlijk licht binnen. De op maat gemaakte kastenwand zorgt voor veel bergruimte en vormt een stijlvolle scheiding tussen de woon- en slaapkamer.

Het verdiepte balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de strakke antracietkleurige keuken met verdiept werkblad. De keuken beschikt over veel kast- en laderuimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met garderoberuimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie.

De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator en ruime inloopdouche. Het toilet is separaat.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De op maat gemaakte kastenwand biedt hier tevens volop kleding- en bergruimte. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon geniet je hier aan het einde van de dag nog heerlijk van de avondzon.

De hoge plafonds en grote raampartijen geven de gehele woning een prettig en ruimtelijk gevoel.

Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 5 m², voorzien van elektra.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Van Ostadestraat, midden in het geliefde De Pijp en op steenworpafstand van de Ferdinand Bolstraat. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, uitstekende horeca, speciaalzaken, boetieks en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Albert Cuypmarkt, diverse supermarkten en speciaalzaken letterlijk om de hoek. Ook populaire plekken zoals het Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en de vele restaurants en cafés rondom de Ceintuurbaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Sarphatipark als de Amstel op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen met Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook Schiphol is uitstekend bereikbaar via Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A4 snel te bereiken.

Kortom: comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie midden in De Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld en charmant appartement;
- Twee kamers, één slaapkamer;
- Veel kastruimte;
- Hoge plafonds;
- Grote raampartijen;
- Frans balkon aan de voorzijde en achter verdiept balkon;
- Binnen volledig gerenoveerd in 2021;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 160,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Voorzien van extra geluidisolatie in plafond, vloer en voorzetwanden;
- Project Notaris Schut van Os Notarissen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond!

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met een berging op de zolderverdieping, plaatselijk bekend te 1073 TV Amsterdam, Van Ostadestraat 238-I, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 9916-A, appartementsindex 2, uitmakende het dertien/tweeënzestigste (13/62ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Gebouw Van Ostadestraat 238 te Amsterdam” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 160,-. Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;