Sint Willibrordusstraat 57 3

Middenin de bruisende pijp met de Amstel op loopafstand en gelegen op eigen grond bevindt zich deze instapklare, strak afgewerkte woning. En met een balkon op het zuiden geniet je ook nog eens volop van de zon!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Sint Willibrordusstraat is een rustig straatje, gelegen in de altijd bruisende De Pijp achter de Ceintuurbaan en om de hoek van de Van Woustraat. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, net als een groot scala aan andere winkels, de beroemde Albert Cuypmarkt, hippe cafés, de Amstel en heel veel gezellige terrassen. Voor recreatie kunt u terecht in verschillende parken zoals het Sarphatipark. Daarnaast staat De Pijp bekend om zijn culinaire mogelijkheden zoals Impero Romano, Brut de Mer en Auberge en de populaire wijnbar Rayleigh & Ramsay.

Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse tramverbindingen brengen u direct naar het Amstel Station, RAI of het Centrum. Ook met de auto is zowel het appartement als diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING (zie plattegronden)
Via het trappenhuis op de derde verdieping betreed je de woning. Bij binnenkomst loop je de hal in met aan je rechterzijde de ruime woonkamer met intercom en temperatuurregulatie voor de vloerverwarming. In de ruime woonkamer vind je openslaande deuren die naar het zonnige balkon op het zuiden leiden. Via de woonkamer loop je de keuken in die voorzien is van een 4 pits inductiekookplaat, Siemens magnetron/oven, Inventum afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Ook zijn er vier stopcontacten aanwezig voor al je keukenapparatuur. Wanneer je terug de hal in loopt ligt aan je rechterzijde de badkamer afgewerkt met het welbekende chique beton ciré. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig zodat je heerlijk kan genieten van de moderne regendouche. Naast de badkamer vind je een apart toilet met mechanische ventilatie. De wasmachineaansluiting is opgeborgen in een kast in de woonkamer aangrenzend aan de keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. De tweede kamer kan gebruikt worden als logeerkamer, kinderkamer, werkkamer of eventueel een inloopkast.

BIJZONDERHEDEN
- Turn-Key appartement;
- 2 slaapkamers;
- Terras voor-, en achterzijde;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE is in oprichting;
- Woning gesplitst in 2025;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Vloerverwarming door gehele woning;
- Energielabel B;
- Dubbelglas;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, met balkon(s), plaatselijk bekend Sint Willibrordusstraat 57-3 te 1074 XK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12942-A, appartementsindex 4, uitmakende het twee/elfde (2/11) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Sint Willibrordusstraat 57 te Amsterdam ”. De VvE is nog in oprichting.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.