Belgiëplein 43

***ENGLISH TEXT BELOW***

Licht 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers en is per lift bereikbaar. 

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Nieuw Sloten, direct bij de winkels aan het Belgiëplein en op korte afstand van het Kasterleepark. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en diverse voorzieningen ligt alles letterlijk om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen met directe verbindingen richting onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op.
De wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, met een breed aanbod aan basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, judo, rugby, squash, golf en wielrennen. Voor ontspanning en natuur zijn onder andere het Kasterleepark, De Oeverlanden, de Nieuwe Meer en natuurgebied De Vrije Geer nabij gelegen, onderdeel van de groene ecologische verbinding de Groene As.


INDELING (zie plattegronden)
Via de besloten entree met bellentableau bereik je met de lift de vierde verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de hal met garderoberuimte, die toegang biedt tot een apart toilet, de keuken en de woonkamer. Vanuit de hal stap je door naar de ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingericht in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast volop bergruimte.

De drie slaapkamers bevinden zich op de bovenliggende woonlaag en zijn dankzij de prettige lichtinval veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer.

Op de tweede woonlaag bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw is een bij de woning behorende berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1992
- Gemeten volgens de BBMI;
- Energielabel A;
- Levering in overleg;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-09-2042;


EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 30-09-2042 en is afgekocht. De algemene bepalingen 1966 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. 

De indicatie die eigenaar nu vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
- Vastklikken nieuwe canon vanaf 30-09-2042 bedraagt € 1.895,-
- Afkopen eeuwigdurende canon bedraagt € 54.150,-

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A. 

KADASTRALE AANDUIDING
Het (onder)appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de flatwoning/maisonnette, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van blok 4, met bijbehorende berging, gelegen in de onderbouw, plaatselijk bekend Belgiëplein 43 te 1066 RC Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie E, complexaanduiding 5480-A, appartementsindex 84, uitmakende het vierentwintig/vierduizend vijftigste (24/4.050-ste) onverdeeld aandeel in het appartementsrecht recht gevende op het uitsluitend gebruik van de parkeergarage met bergingen in de kelder, buurtcentrum, bergingen op de begane grond en woningen op de eerste tot en met zestiende verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam-Sloten als Kempenlaan 115 tot en met 158 (doorlopende nummering); Belgiëplein 1 tot en met 101 (oneven nummers); Belgiëplein 2 tot en met 100 (even nummers) en Ardennenlaan 144 tot en met 188(doorlopende nummering), kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie E, complexaanduiding 5480-A, appartementsindex 2, uitmakende een zeven/tiende onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Nieuw-Sloten Toren 3 en Blokken 3-4-5 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 259,50 
Er is geen MJOP aanwezig.

CLAUSULES
-Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Belgieplein 43 in Amsterdam
Apartment

A bright 4-room flat with a sunny south-facing balcony. The flat has three bedrooms and is accessible by elevator. 

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The property is centrally located in the popular Nieuw Sloten neighbourhood, right next to the shops on Belgiëplein and a short distance from Kasterleepark. Everything you need for daily shopping, dining and various amenities is literally just round the corner.
Accessibility is excellent: within walking distance are various tram and bus services with direct connections to destinations including Schiphol and Amsterdam Central Station. By car, you can reach the A4, A5, A9 and A10 motorways within a few minutes.
The neighbourhood is known for its peaceful and child-friendly atmosphere, with a wide range of primary schools, childcare facilities and sports facilities such as hockey, football, judo, rugby, squash, golf and cycling. For relaxation and nature, nearby attractions include Kasterleepark, De Oeverlanden, the Nieuwe Meer and the De Vrije Geer nature reserve, which form part of the ‘Groene As’ green ecological corridor.

LAYOUT (see floor plans)
Enter via the private entrance with the doorbell panel and take the lift to the fourth floor.

On entering, you find yourself in the hall with a cloakroom, which leads to a separate toilet, the kitchen and the living room. From the hall, you step into the spacious and light-filled living room with direct access to the sunny south-facing balcony – a lovely spot to enjoy the sun. The kitchen is practically laid out in a light colour scheme and fitted with various built-in appliances, as well as plenty of storage space.

The three bedrooms are located on the upper floor and, thanks to the pleasant natural light, can be used in a variety of ways as bedrooms, studies or children’s rooms.

On the second floor is the bathroom, fitted with a bath, toilet, washbasin unit and a connection for the washing machine.

There is a storage room belonging to the property in the basement.

SPECIAL FEATURES
- Built in 1992;
- Measured in accordance with the BBMI;
- Energy rating A;
- Completion by mutual agreement;
- Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, bought out until 30 September 2042;

OWNERSHIP
The flat is situated on land granted under a long-term leasehold. The current lease term runs until 30 September 2042 and has been bought out. The 1966 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. 

The criteria for switching to a perpetual leasehold are as follows:
- The new ground rent from 30 September 2042 will be € 1.895,-
- The lump-sum payment to buy out the perpetual ground rent is € 54.150,-


SUSTAINABILITY
This property has an energy rating of A. 

LAND REGISTRY DESIGNATION
The (sub)apartment right comprising the right to the exclusive use of the flat/maisonette, situated on the fourth and fifth floors of block 4, with associated storage room, situated in the basement, locally known as Belgiëplein 43, 1066 RC Amsterdam, known in the land registry as the municipality of Sloten, section E, complex designation 5480-A, flat index 84, constituting the twenty-four thousand and fifty-first (24/4,050th) undivided share in the flat ownership right entitling the holder to the exclusive use of the car park with storage rooms in the basement, community centre, storage rooms on the ground floor and flats on the first to and including the sixteenth floors, locally known in Amsterdam-Sloten as Kempenlaan 115 to 158 (consecutive numbering); Belgiëplein 1 to 101 (odd numbers); Belgiëplein 2 to 100 (even numbers) and Ardennenlaan 144 to 188 (consecutive numbering), registered in the Land Registry for the municipality of Sloten, section E, complex designation 5480-A, flat index 2, constituting a seven-tenths undivided share in the common property.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is called “Owners’ Association Nieuw-Sloten Tower 3 and Blocks 3-4-5 in Amsterdam” and is professionally managed by Munnik VVE Beheer B.V. The monthly contribution is €259.50.
There is no long-term maintenance plan in place.

CLAUSES
- The non-owner-occupied clause applies;