Toldwarsstraat 5 A

Licht 3-kamerappartement op eigen grond, gelegen in hartje De Pijp!

Aan de Toldwarsstraat 5-A vind je dit charmante appartement op de eerste verdieping, waar ruimte en een praktische indeling op een prettige manier samenkomen. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een openkeuken en een centrale hal biedt deze woning volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.

INDELING (zie plattegronden)
Eerste verdieping
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt over in de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Dankzij de breedte en de plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter voelt de ruimte aangenaam ruim aan.

De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woonruimte en is praktisch opgesteld. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig wilt tafelen met vrienden, hier vind je alle ruimte om het naar eigen wens in te richten.

Twee slaapkamers
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Badkamer en overige voorzieningen
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchegelegenheid en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische bergruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt op eigen grond aan de Toldwarsstraat, midden in De Pijp in Amsterdam-Zuid.
De Pijp staat bekend om de combinatie van karakteristieke Amsterdamse straten, een uitgebreid horeca-aanbod, speciaalzaken en tal van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het park biedt midden in de stad een fijne plek voor groen, sport en ontspanning.

In en rondom de Van Woustraat, Ceintuurbaan en Albert Cuypstraat is een groot aanbod aan cafés, restaurants, koffiezaken en winkels te vinden. Van een koffie of ontbijt in de ochtend tot een borrel of diner in de avond: veel van wat De Pijp zo geliefd maakt bevindt zich op loop- en fietsafstand.

Tegelijkertijd is ook de Amstel gemakkelijk bereikbaar. Daarmee ligt de woning centraal in de levendigheid van De Pijp, terwijl het groen en water eveneens dichtbij zijn.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Van Woustraat zijn verschillende tramverbindingen bereikbaar en metrostation De Pijp biedt via de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding met onder andere het centrum, Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de fiets zijn zowel het centrum als andere delen van Amsterdam snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de populaire buurt de Pijp;
- 2 slaapkamers;
- Hoge plafonds;
- VvE is recent opgezet;
- VvE-bijdrage is €PM per maand;
- Gelegen op grond uitgegeven in erfpacht,
- Energielabel D;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Project notaris XXX (even overleggen welke)

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 augustus 2033 en er is sprake van een jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 16-02-2026 t/m 15-02-2027 bedraagt de canon € 612,25. De aanvraag naar eeuwigdurende afkoop is gedaan onder de gunstige voorwaarden. Zie MVA erfpachtanalyse.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend als Toldwarsstraat 5A te 1073 RP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 12548-A appartementsindex 14, uitmakende het eenentachtig tweeduizend drie honderd elfde (81/2.311e) aandeel in de gemeenschap. (ze akte van splitsing)

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is recent opgezet.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright 3-room apartment on freehold land, located in the heart of De Pijp!

Located at Toldwarsstraat 5-A, this charming apartment on the first floor offers a wonderful combination of space and a practical layout. Featuring a spacious living room, two bedrooms, an open-plan kitchen and a central hallway, this property offers plenty of possibilities to create a lovely home.

LAYOUT (see floor plans)
First floor
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is situated at the front of the apartment and flows into the dining area, creating a pleasant and spacious living environment. Thanks to its generous width and impressive ceiling height of no less than 3.15 metres, the room feels particularly spacious and airy.

The kitchen is located alongside the living area and has a practical layout. Whether you enjoy preparing elaborate meals or entertaining friends over dinner, this space offers plenty of opportunity to arrange it to your own taste.

Two bedrooms
Two bedrooms are located at the rear of the apartment. Both rooms are pleasantly sized and offer various possibilities, for example as a master bedroom, guest room or comfortable home office.

Bathroom and additional facilities
The bathroom is centrally located within the apartment and is fitted with a shower and washbasin. The toilet is separate, providing additional comfort. The apartment also benefits from practical storage space.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The property is situated on freehold land on Toldwarsstraat, in the heart of De Pijp, Amsterdam-Zuid.

De Pijp is known for its characteristic Amsterdam streets, extensive range of restaurants and cafés, independent speciality shops and numerous everyday amenities. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are both located within a short distance. In the middle of the city, the park offers a pleasant green space for recreation, sports and relaxation.

Along and around Van Woustraat, Ceintuurbaan and Albert Cuypstraat, you will find a wide selection of cafés, restaurants, coffee shops and stores. Whether you are looking for a morning coffee or breakfast, or a drink or dinner in the evening, much of what makes De Pijp such a popular neighbourhood is within walking or cycling distance.
The Amstel River is also easily accessible. This means the apartment is centrally located amidst the lively atmosphere of De Pijp, while green spaces and the waterfront are also close by.

Accessibility is excellent. Various tram connections can be reached via Van Woustraat, while De Pijp metro station offers a quick connection via the North/South metro line to destinations including the city centre, Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. By bicycle, both the city centre and other parts of Amsterdam can be reached quickly.

PROPERTY DETAILS
- Located in the popular De Pijp neighbourhood;
- Two bedrooms;
- High ceilings;
- Homeowners' Association (VvE) recently established;
- Monthly VvE contribution: to be confirmed;
- Situated on freehold land, therefore no ground lease (erfpacht);
- Energy label D;
-Measured in accordance with the BBMI measurement guidelines;
-First-time buyer's transfer tax exemption applicable, subject to the relevant conditions.

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land. The current leasehold period runs until 15 August 2033, and the annual ground rent is subject to indexation.
For the period from 16 February 2026 to 15 February 2027, the ground rent amounts to €612.25.
An application for the perpetual buyout of the ground rent has been submitted under the favourable terms and conditions.

SUSTAINABILITY
The property has an energy label D.

CADASTRAL DEscriptION
The apartment right, entitling the owner to the exclusive use of the residential property on the first floor of the building, locally known as Toldwarsstraat 5A, 1073 RP Amsterdam, registered in the Land Registry as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 12548-A, apartment index 14, representing an eighty-one two-thousand three-hundred-and-eleventh (81/2,311th) undivided share in the community referred to under 1.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association (VvE) has recently been established.

SPECIAL CONDITIONS
- Age clause applicable;
- Non-owner-occupancy clause applicable;
- As-is-where-is clause applicable.