Saffierstraat 14 A

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Heerlijk wonen in de Amsterdamse Pijp in deze goed onderhouden 4-kamerwoning met zeer ruime tuin gelegen op het zuiden. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer. Overstap eeuwigdurende erfpacht is afgerond!

OMGEVING
Het appartement aan de Saffierstraat heeft een ideale ligging tussen de Van Woustraat en de Amsteldijk; rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. De populaire Van Woustraat, Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en zijn populair vanwege de vele winkeltjes, traiteurs, restaurants, cafés en terrasjes. Voor recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken zoals het Sarphatipark, Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het water van de Josef Israëlkade en de Amstel liggen om de hoek.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10.
In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van vier maanden.

INDELING
De woning heeft een eigen entree op de begane grond.
Via de hal bereik je de nieuwe luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en verwarmde spiegel. Toilet is separaat. Bij het betreden van de woonruimte kom je binnen in de moderne keuken die tussen de woonkamer en eetkamer het hart van het huis vormt. De keuken is ruim opgezet, heeft veel kastruimte en is afgewerkt in hoogglans met een betonnen in epoxy gelakt aanrechtblad.

De keuken beschikt over:
- Quooker,
- Spoelkraan,
- Vaatwasser,
- Combimagnetron,
- Koelkast met vriezer,
- ijsblokjesmachine,
- 5-pits gasfornuis met heteluchtoven.

Aan de voorzijde is een sfeervolle woonkamer gecreëerd en aan de tuinzijde de eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De 2 slaapkamers bevinden zich ook aan de tuinzijde. De ruime tuin ligt pal op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kan genieten. De oppervlakte van de tuin is circa 87m2, een ideale plek om te ontspannen.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die uitgegeven is in eeuwigdurende erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 februari 2058. De overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond, de canon zal vanaf 2058 €918,03 bedragen (plus inflatie). De Algemene bepalingen van 2016 van de gemeente van Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin en berging gelegen in de tuin, plaatselijk bekend 1074 GS Amsterdam, Saffierstraat 14 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 11446-A, appartementsindex 9. Uitmakende het 58/11.071 onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd ' VvE Diamant' te Amsterdam. De administratie wordt uitgevoerd door Eigen Haard. De maandelijkse bijdrage is €101,-.
Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerde begane grond woning
- 2 slaapkamers
- Diepe tuin op het zuiden van circa 87m2
- 6 zonnepanelen 1800WP
- Erfpacht afgekocht tot 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. De huidige eigenaar heeft de canon vastgeklikt;
- Beschermd stadsgezicht

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonderful living in Amsterdam’s De Pijp: Well-maintained 4-room apartment with a spacious garden

This well-maintained apartment on Saffierstraat, located in the popular De Pijp area of Amsterdam, offers an ideal living location with a generous garden of approximately 87 m² facing south. The property features two bedrooms, a modern kitchen, and a cozy living room, making it the perfect place for comfortable city living. Additionally, the apartment has recently transitioned to perpetual leasehold, with the canon fixed until 2058.

SURROUNDINGS
The apartment is situated between Van Woustraat and Amsteldijk, in a quiet street yet conveniently close to all essential amenities. The popular Van Woustraat, Van der Helstplein, and Albert Cuyp Market are within walking distance and known for their vibrant atmosphere, boutique shops, delis, cafes, and restaurants. For relaxation, nearby parks like Sarphatipark, Beatrixpark, and Amstelpark are perfect. The waterways of Josef Israëlkade and the Amstel River are also just around the corner.

The apartment is well-connected by public transport and is ideally located for quick access to major roads, with the A2 highway and Ring A10 just minutes away. A parking permit is required in this area, with a current waiting time of four months as per the Municipality of Amsterdam.

LAYOUT
The apartment has its own entrance on the ground floor. Upon entering, you’ll find a luxurious new bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and a heated mirror. The toilet is separate. The living area opens to a modern kitchen that sits between the living room and dining room, acting as the heart of the home. The kitchen is spacious, with ample cabinet space and a sleek, high-gloss finish with an epoxy-coated concrete countertop.

The kitchen is equipped with:

- Quooker tap,
- Sink faucet,
- Dishwasher,
- Combination microwave,
- Refrigerator with freezer,
- Ice machine,
- 5-burner gas stove with convection oven.

At the front, a cozy living room has been created and on the garden side, the dining room. The dining room has patio doors to the sunny garden.
The 2 bedrooms are also located on the garden side. The spacious garden faces south, where you can enjoy the sun.
The surface of the garden is approximately 87m2, an ideal place to relax.

OWNERSHIP
The apartment is located on land with an eternal leasehold. The current lease period runs until February 15, 2058. The transition to a perpetual leasehold has been completed, and the canon will be €918.03 (plus inflation) starting from 2058. The General Provisions of 2016 from the Municipality of Amsterdam apply.

LAND REGISTRY DESCRIPTION
The apartment right grants exclusive use of the ground-floor apartment with garden and storage located in the garden, known locally as Saffierstraat 14 A, 1074 GS Amsterdam, and registered in the Land Registry under the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11446-A, apartment index 9. It represents a 58/11.071 undivided share in the community.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The VvE is called 'VvE Diamant' in Amsterdam, with administration managed by Eigen Haard. The monthly service fee is €101,-. A multi-year maintenance plan is in place.

DETAILS
- Renovated ground floor house
- 2 bedrooms
- Deep garden facing south of approximately 87m2
- 6 solar panels 1800WP
- Leasehold bought off until 2058. The switch to perpetual leasehold has been completed. The current owner has clicked the canon;
- Protected cityscape