Cornelis Anthoniszstraat 36 C

Heerlijk wonen in dit lichte en ruime 3-kamer hoek appartement met dakterras gelegen op de derde en deels vierde verdieping, op Duivelseiland. De woning is 70m2 groot, heeft twee slaapkamers en is gelegen op eigen grond.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een hoekligging in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Alleen al in de nabije omgeving vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’ en Fellini’s. De van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Zo ook verschillende supermarkten zoals Marqt en de Albert Heijn. Voor de cultuur en muziek liefhebbers zit je hier ook goed, op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamantmuseum en natuurlijk Het Concertgebouw. Uiteraard is hier aan groen ook geen gebrek, de woning ligt tussen het Sarphatipark, het Museumplein en het altijd gezellige Vondelpark in.

Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van de nieuwe metrohalte ‘Pijp’ van de Noord/Zuid lijn. Tram 3 stopt op het Roelof Hartplein en voor tram 24 en tram 12 geldt hetzelfde. Daarnaast is ook de ring A10 van Amsterdam makkelijk te bereiken via de Rai of het Amstelstation.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree, hal, apart toilet, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. De drie grote ramen aan de voorzijde en het raam in de zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht.

Vierde verdieping:
Via de trap op de derde verdieping bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping is voorzien van van twee slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is voorzien van ingebouwde kasten en een kast met een wasmachine aansluiting.
De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche.
Via de trap bereik je het ruime dakterras. Heerlijk terras met vrij uitzicht over de stad!

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers
- Dubbele bovenwoning;
- Maandelijkse VvE bijdrage: €75,-;
- Gelegen op eigen grond;
- Top locatie;
- Dakterras;
- Energielabel C;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Gemeenschappelijke berging op de begane grond.

DUURZAAMHEID
Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een energielabel C.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping voor (in na te vermelden splitsingsakten vermeld als achter), plaatselijk bekend Cornelis Anthoniszstraat 36-C te 1071 VV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10277-A, appartementsindex 6, uitmakende het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woningen, gelegen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping, plaatselijk bekend Cornelis Anthoniszstraat 36-A, 36-B, 36-C en 36-D, ten tijde van de ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10277-A, appartementsindex 2, uitmakende het vier/vijfde (4/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Cornelis Anthoniszstraat 36 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 75,-.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Delightful living in this bright and spacious 3-room corner apartment with a rooftop terrace, located on the third and partially fourth floor, on Duivelseiland. The property has a surface area of 70 m², features two bedrooms, and is situated on freehold land.

SURROUNDINGS
The apartment is situated on a corner location in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. This neighborhood is characterized by its many great restaurants, countless cafés, a wide variety of (boutique) shops, and of course the famous Albert Cuyp Market within walking distance, where you can visit six days a week for all kinds of fresh specialties.

In the immediate vicinity, you will find many popular spots such as Loetje, Café Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’, and Fellini’s. The Van Baerlestraat and Beethovenstraat also offer many beautiful shops, as well as supermarkets such as Marqt and Albert Heijn.

For lovers of culture and music, this location is ideal. Within walking distance you will find the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamond Museum, and of course the Concertgebouw. There is also no shortage of green spaces, with the property located between Sarphatipark, Museumplein, and the ever-popular Vondelpark.

Public transport options are excellent: tram, metro, and train (Amstel Station/Station Zuid) are all easily accessible. The property is just a 5-minute walk from the new ‘De Pijp’ metro station on the North/South line. Tram 3 stops at Roelof Hartplein, and trams 24 and 12 are also nearby. Additionally, the A10 ring road is easily accessible via the RAI or Amstel Station.

LAYOUT (see floor plans)
Third floor:
Via the communal staircase, you reach the third floor. Entrance, hallway, separate toilet, and access to the spacious and bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances: fridge/freezer combination, dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, and combi-oven. The three large front-facing windows and the side window provide plenty of natural light.

Fourth floor:
Via the staircase on the third floor, you reach the fourth floor. This level features two bedrooms. The master bedroom is located at the front and includes built-in wardrobes. The second bedroom is currently used as a home office and also has built-in storage and a closet with a washing machine connection.

The spacious bathroom is equipped with a double sink, bathtub, and separate shower.
Via a staircase, you access the generous rooftop terrace—an ideal place to relax with unobstructed views over the city.

DETAILS
- 2 bedrooms;
- Double upper-level apartment;
- Monthly HOA (VvE) contribution: €75;
- Located on freehold land;
- Prime location;
- Rooftop terrace;
- Energy label C;
- Municipal protected cityscape;
- Shared storage on the ground floor.

SUSTAINABILITY
The property is fully fitted with wooden window frames with double glazing and has an energy label C.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land.

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the third and fourth floors (noted in the division deed as rear), locally known as Cornelis Anthoniszstraat 36-C, 1071 VV Amsterdam, cadastrally known municipality of Amsterdam, section U, complex designation 10277-A, apartment index 6, representing a one-fourth (1/4) undivided share in the community, consisting of the apartment rights for the residences on the first, second, third, and fourth floors (36-A, 36-B, 36-C, and 36-D), forming a four-fifths (4/5) undivided share in the community.

OWNERS ASSOCIATION (VvE)
The Owners Association is called "Vereniging van Eigenaars Cornelis Anthoniszstraat 36 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €75.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Non-owner-occupied clause applies.