Eef Kamerbeekstraat 250

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Superlichte moderne woning met ruim terras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Wonen op een absolute toplocatie waar rust, modern comfort en de dynamiek van de stad samenkomen? Welkom op het populaire Zeeburgereiland! De Eef Kamerbeekstraat ligt midden in de hippe en actieve Sportheldenbuurt. Een jonge, bruisende wijk met een unieke sfeer. Loop de deur uit en je staat zó bij de Urban Sport Zone met het grootste skatepark van Europa, of strijk neer bij gezellige lokale horeca zoals de Landmarkt, Bluey's of een van de vele andere hippe koffietentjes in de buurt. Voor gezinnen en professionals is dit een droomplek: sportvelden, scholen en supermarkten liggen allemaal op loopafstand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is werkelijk fantastisch. Met tram 26 voor de deur sta je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal. Pak je liever de fiets? Via de Amsterdamsebrug fiets je in een mum van tijd Indische Buurt of Oost in. Ook met de auto is het ideaal: binnen een paar minuten rijd je de Ring A10 op via de IJtunnel of de Piet Heintunnel. Kortom: stedelijk wonen met een heerlijk vrij gevoel!

INDELING (zie plattegronden)
Dit fantastische appartement ligt op de vijfde verdieping en blinkt uit in licht, ruimte en een perfecte indeling! Dankzij de liftinstallatie bereik je comfortabel de woning.

Binnenkomst & Hal:
Je stapt binnen in een royale, centrale hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je tevens een modern, separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Living & Keuken:
Wat een binnenkomer! De royale, brede woonkamer is een oase van licht dankzij de kamerhoge ramen. De open, moderne keuken is slim geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Terras:
Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui direct het woningbrede terras op (ruim 8 meter breed!). Gelegen op het zonnige noordwesten, waardoor je hier na een drukke werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een waanzinnig vrij uitzicht over de wijk!

Slaapkamers & Badkamer:
Aan de rustige voorzijde van het appartement bevinden zich twee uitstekend bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Centraal in het midden ligt de luxe, modern betegelde badkamer, compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Wat dit complex extra bijzonder maakt, zijn de gedeelde voorzieningen die bewoners samenbrengen. Zo kunt u gebruikmaken van een sfeervolle gezamenlijke huiskamer, een praktische werk- en vergaderruimte, en een handige klus- en leesruimte. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde binnentuin met een gemeenschappelijke BBQ-plek: de perfecte locatie om in alle rust te ontspannen of buurtgenoten te ontmoeten.

BIJZONDERHEDEN

- Gemeten volgens de BBMI;
- Instapklaar;
- VvE-bijdrage is € 250.05 ,- per maand;
- Energielabel A+++ ;
- Luxe badkamer met ligbad;
- Eigen berging;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling onder complex;
- Parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 45.000,- euro.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-12-2067 en er is sprake van een jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 1 januari 2026 t/m 31 december 2026 bedraagt de canon € 1.810,37.

Na 31-12-2067 is het eeuwigdurende recht van erfpacht door de verkoper afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.


DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A+++.

KADASTRALE AANDUIDING
'het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte gelegen op de vijfde verdieping van gebouw G1, gelegen aan en nabij de Eef Kamerbeekstraat te Amsterdam, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw aangeduid met bouwnummer 24, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11083 A indexnummer 47, uitmakende het negen/tweehonderd achtentachtigste (9/288e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap,'

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Hoofdvereniging van Eigenaars blok 26 Zeeburgereiland te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Metea/ Newomij. De maandelijkse bijdrage is € 250,05,-
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
--------------------------------------------------------------------------------------