Eef Kamerbeekstraat 250

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Superlichte moderne woning met ruim terras en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Wonen op een absolute toplocatie waar rust, modern comfort en de dynamiek van de stad samenkomen? Welkom op het populaire Zeeburgereiland! De Eef Kamerbeekstraat ligt midden in de hippe en actieve Sportheldenbuurt. Een jonge, bruisende wijk met een unieke sfeer. Loop de deur uit en je staat zó bij de Urban Sport Zone met het grootste skatepark van Europa, of strijk neer bij gezellige lokale horeca zoals de Landmarkt, Bluey's of een van de vele andere hippe koffietentjes in de buurt. Voor gezinnen en professionals is dit een droomplek: sportvelden, scholen en supermarkten liggen allemaal op loopafstand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is werkelijk fantastisch. Met tram 26 voor de deur sta je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal. Pak je liever de fiets? Via de Amsterdamsebrug fiets je in een mum van tijd Indische Buurt of Oost in. Ook met de auto is het ideaal: binnen een paar minuten rijd je de Ring A10 op via de IJtunnel of de Piet Heintunnel. Kortom: stedelijk wonen met een heerlijk vrij gevoel!

INDELING (zie plattegronden)
Dit fantastische appartement ligt op de vijfde (tevens bovenste) verdieping en blinkt uit in licht, ruimte en een perfecte indeling! Dankzij de liftinstallatie bereik je comfortabel de woning.

Binnenkomst & Hal:
Je stapt binnen in een royale, centrale hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je tevens een modern, separaat toilet met fonteintje en een praktische interne berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Living & Keuken:
Wat een binnenkomer! De royale, brede woonkamer is een oase van licht dankzij de kamerhoge ramen. De open, moderne keuken is slim geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Terras:
Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui direct het woningbrede terras op (ruim 8 meter breed!). Gelegen op het zonnige noordwesten, waardoor je hier na een drukke werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met een waanzinnig vrij uitzicht over de wijk!

Slaapkamers & Badkamer:
Aan de rustige voorzijde van het appartement bevinden zich twee uitstekend bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Centraal in het midden ligt de luxe, modern betegelde badkamer, compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Wat dit complex extra bijzonder maakt, zijn de gedeelde voorzieningen die bewoners samenbrengen. Zo kunt u gebruikmaken van een sfeervolle gezamenlijke huiskamer, een praktische werk- en vergaderruimte, en een handige klus- en leesruimte. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde binnentuin met een gemeenschappelijke BBQ-plek: de perfecte locatie om in alle rust te ontspannen of buurtgenoten te ontmoeten.

BIJZONDERHEDEN

- Gemeten volgens de BBMI;
- Instapklaar;
- VvE-bijdrage is € 250.05 ,- per maand;
- Energielabel A+++ ;
- Luxe badkamer met ligbad;
- Eigen berging;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling onder complex;
-Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-12-2067 en er is sprake van een jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 1 januari 2026 t/m 31 december 2026 bedraagt de vastgeklikte canon € 1.810,37.

Na 31-12-2067 is het eeuwigdurende recht van erfpacht door de verkoper afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.


DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A+++.

KADASTRALE AANDUIDING
'het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte gelegen op de vijfde verdieping van gebouw G1, gelegen aan en nabij de Eef Kamerbeekstraat te Amsterdam, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw aangeduid met bouwnummer 24, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11083 A indexnummer 47, uitmakende het negen/tweehonderd achtentachtigste (9/288e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap,'

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Hoofdvereniging van Eigenaars blok 26 Zeeburgereiland te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Metea/ Newomij. De maandelijkse bijdrage is € 250.05,-
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
--------------------------------------------------------------------------------------
Super bright modern home with spacious terrace and perpetually bought-out ground lease!

Living in an absolute prime location where tranquility, modern comfort, and the dynamics of the city come together? Welcome to the popular Zeeburgereiland! The Eef Kamerbeekstraat is located in the middle of the trendy and active Sportheldenbuurt. A young, vibrant neighborhood with a unique atmosphere. Step out the door and you are instantly at the Urban Sport Zone, featuring the largest skate park in Europe, or settle down at cozy local spots such as Landmarkt, Bluey's, or one of the many other hip coffee shops in the area. This is a dream location for families and professionals alike: sports fields, schools, and supermarkets are all within walking distance. 

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The accessibility is truly fantastic. With tram 26 right at your doorstep, you can reach Amsterdam Central Station within ten minutes. Prefer to take the bike? Via the Amsterdamsebrug, you can cycle into the Indische Buurt or Amsterdam-Oost in no time. It is also ideal by car: within a few minutes, you can drive onto the Ring A10 via the IJtunnel or the Piet Heintunnel. In short: urban living with a wonderful sense of freedom! 

LAYOUT (see floor plans)
This fantastic apartment is located on the fifth (and top) floor and excels in light, space, and a perfect layout! Thanks to the elevator system, you can comfortably reach the property. 

Entrance & Hallway:
You enter into a spacious, central hallway that provides direct access to all rooms. Here you will also find a modern, separate toilet with a small washbasin and a practical internal storage room with connections for the washing machine and dryer. 

Living Room & Kitchen:
What an entrance! The spacious, wide living room is an oasis of light thanks to the floor-to-ceiling windows. The open, modern kitchen is smartly positioned and equipped with all the necessary built-in appliances. 

Terrace:
From the living room, the large sliding doors lead you directly onto the apartment-wide terrace (over 8 meters wide!). Facing the sunny northwest, it allows you to fully enjoy the afternoon and evening sun after a busy day at work, offering an amazing, unobstructed view over the neighborhood! 

Bedrooms & Bathroom:
At the quiet front side of the apartment, there are two excellently sized bedrooms. Both rooms are wonderfully bright and offer more than enough space for a double bed and a large wardrobe. Centrally located in the middle is the luxurious, modernly tiled bathroom, fully equipped with a comfortable walk-in shower, bathtub, and a double washbasin vanity. 

What makes this complex extra special are the shared amenities that bring residents together. For instance, you can make use of a cozy communal living room, a practical work and meeting space, and a handy workshop and reading room. In addition, the complex features a beautifully landscaped courtyard garden with a communal BBQ area: the perfect location to relax in all peace or to meet fellow neighbors. 

PARTICULARITIES 

* Measured in accordance with the BBMI standard;
* Move-in ready;
* VvE (HOA) contribution is € 250.05 per month;
* Energy label A+++;
* Luxurious bathroom with bathtub;
* Private storage room;
* Shared bicycle storage underneath the complex;
* First-time homebuyer's transfer tax exemption applicable;

OWNERSHIP
The property is situated on leasehold land issued by the municipality. The current period runs until 31-12-2067 and is subject to an annual ground rent (canon) indexation. For the period from January 1, 2026, to December 31, 2026, the locked-in ground rent amounts to € 1,810.37. 

After 31-12-2067, the perpetual right of leasehold has been bought out by the seller. The general provisions 2016 of the municipality of Amsterdam apply. 

SUSTAINABILITY
This property features energy label A+++. 

CADASTRAL DESCRIPTION
'the (sub-)apartment right, entitling to the exclusive use of the property with outdoor space located on the fifth floor of building G1, situated at and near the Eef Kamerbeekstraat in Amsterdam, locally not yet further specified, designated during construction with construction number 24, cadastrally known municipality of Amsterdam, section K, complex designation 11083 A index number 47, comprising the nine/two-hundred-and-eighty-eighth (9/288th) undivided share in the community,' 

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners Association is named "Hoofdvereniging van Eigenaars blok 26 Zeeburgereiland te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Metea/ Newomij. The monthly contribution is € 250.05.
A long-term maintenance plan (MJOP) is present. 

CLAUSES 

* Non-self-occupancy clause applicable;