Mr. Jan Gerritszlaan 11 A

Ruim en heerlijk licht drie kamer appartement van 67 m², gelegen op de eerste verdieping met 2 balkons (aan de voor- en achterzijde), twee riante slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Dit alles op korte afstand van het Schoterbos en het is tevens gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van strand en duinen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De omgeving van de Mr. Jan Gerritszlaan in Haarlem biedt een aantrekkelijke mix van voorzieningen en bereikbaarheid. De rust en groen van een buitenwijk en de handigheid en mogelijkheden van stedelijk wonen. Op slechts een steenworp afstand vinden zich diverse supermarkten, lokale winkels en boetieks, wat zorgt voor het gemak van dagelijkse boodschappen en winkelen. Voor liefhebbers zijn er tal van restaurants en eetgelegenheden in de buurt, die variëren van gezellige cafés tot hoogwaardige gastronomische restaurants.
In de omgeving tref je verschillende scholen en kinderdagverblijven, daarnaast is er genoeg groen te vinden in de buurt, met parken en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kan genieten van wandelingen. Het Schoterbos ligt aan de overkant en op vijf minuten loopafstand is het groene Zaanenbos. In de zomer wordt hier door lokale ondernemers en buurtbewoners een kleinschalig festival “Zomer in de Zaanen” georganiseerd.

Er is voldoende mogelijkheid om (zonder vergunning) vrij te parkeren. Wat betreft uitvalswegen is het gunstig gelegen. De nabijheid van de N208 zorgt voor een vlotte verbinding met de belangrijkste snelwegen, waaronder de A9 en de A200. Dit betekent dat je snel en eenvoudig toegang hebt tot steden als Amsterdam. Het centrum van Haarlem en/of het NS station zijn goed en snel met de fiets te bereiken. Naar Bloemendaal aan Zee en natuurgebied de Kennemerduinen is het ongeveer 20 minuten fietsen en binnen 10 minuten fietsen sta je in de Haarlemse binnenstad met al zijn leuke winkels, restaurants, kunst, cultuur en uitgaansgelegenheden.

Het is een plek waar je kan genieten van het beste van beide werelden: de rust en groen van een buitenwijk en de handigheid en mogelijkheden van stedelijk wonen.

INDELING (zie plattegronden)
Afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau, Via de trap bereik je de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt.

Eerste verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft meer dan voldoende plek voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Vanuit hier heb je toegang tot een balkon. Ditzelfde balkon is ook te betreden vanuit de keuken. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, hierdoor heb je heerlijk veel bergruimte. Daarnaast is er sprake van diverse apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Er is tevens plek voor een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een wasmachine en een droger, de aansluiting hiervoor zijn aanwezig in de keuken.

Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben toegang tot een tweede balkon.

Verder beschikt het appartement nog over een apart toilet en de badkamer met douche en een wastafel.

Het gehele appartement is voorzien van grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel natuurlijk lichtinval. In de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de sportvelden.

Op de begane grond bevindt zich nog een grote berging.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht drie kamer appartement;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee balkons;
- Riante berging op de begane grond;
- Asbestclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is €160,- per maand;
- Energielabel G;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiveringsclausule, Overbruggingshypotheek, Ouderdomsclausule, Milieuclausule (bodemgesteldheid), Waterhuishoudingclausule, Fundering. Deze clausules worden in de brochure verder toegelicht
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Mr. Jan Gerritslaan 11 t/m 21" te Haarlem en wordt beheerd door JL-Office samen met J&M VvE beheer. De servicekosten bedragen € 160,- per maand.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel G.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met bijbehorende berging op de begane grond van na te melden flatgebouw met verder toebehoren, plaatselijk bekend Mr. J. Gerritszlaan 11A te (2024 KG) Haarlem, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie D, nummer 959 A-1, uitmakende het één vierentwintigste (1/24) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het flatgebouw met verdere aanhorigheden aan de Mr. Jan Gerritszlaan 11 tot en met 21 (oneven nummers), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Schoten sectie D nummer 957, groot negen are en vijfenvijftig centiare (9a en 55ca); en

2. Het één vierentwintigste (1/24) onverdeeld aandeel in de mandelige groenstrook, kadastraal bekend gemeente Schoten sectie D nummer 1197, groot twee are en vijfendertig centiare (2a en 35ca); en

3. Het onverdeeld één vierentwintigste (1/24) aandeel in het gemeenschappelijk bezit van het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars.