Willem Augustinstraat 140

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Waanzinnig goed ingedeeld hoekappartement aan de Erasmusgracht, gevestigd in nieuwbouwcomplex Laan van Spartaan! Dit ruime vier-kamer appartement werd gerealiseerd in 2013, telt 100 m2 en bevindt zich op de vierde verdieping. Het heeft de luxe van ramen aan drie zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Bovendien beschikt het appartement over een royaal en zonnig balkon, lift, een handige berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw.

INDELING
Bij binnenkomst via de lift op de vierde verdieping betreedt u een ruime hal met de meterkast. De royale woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne open keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur (Siemens en vaatwasser uit 2021) en grenst aan het diepe terras op het zonnige zuiden. De luxe badkamer met recent vernieuwde inloopdouche (met Italiaanse tegels) en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich een apart toilet naast de badkamer. Het appartement telt 3 goed bemeten slaapkamers door de hoekligging met ramen rondom. Ook is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de onderbouw van het appartementencomplex vindt u een berging en een eigen parkeerplaats voor een auto.

LIGGING EN OMGEVING
In de nieuwe stadswijk Laan van Spartaan woon je midden tussen de sportvelden, aan de Erasmusgracht en net buiten de Ring richting de Sloterplas. Het is een bijzondere woonbuurt met een mooie mix van wonen, werken, culturele en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport. Ondernemers, studenten en sporters vinden hier hun plek. Maar ook starters, senioren en gezinnen.

Het complex ligt maar nét buiten de Ringweg A10 en dus vlakbij de gonzende binnenstad van Amsterdam. Met 15 minuten fietsen ben je op de Dam! Metro station Jan van Galenstraat is letterlijk om de hoek en het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op een paar minuten loopafstand.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel A+.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het (onder)appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping met berging op de begane grond van het gebouw, gelegen te 1061 MJ Amsterdam, Willem Augustinstraat 140, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, complexaanduiding 10134-A, appartementsindexnummer 65, uitmakende het tien/vierhonderd twee en twintigste (10/422ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen op de begane grond van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Willem Augustinstraat, plaatselijk nog niet nader aangeduid, kadastraal bekend als gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, complexaanduiding 10134-A, appartementsindexnummer 233, uitmakende het één/éénhonderd zes en vijftigste (1/156ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht en de canon is eeuwigdurend afgekocht!

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “VvE Laan van Spartaan Noordstrook Vlek B” en wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €174,00. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- 3 Slaapkamers
- Hoekligging
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Lift
- Energielabel A+
- Terras op het zuiden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht