Westzaanstraat 37 3

Goed ingedeeld 2 kamer appartement (circa 47m2) op de derde verdieping op een geweldige locatie in de gezellige Spaarndammerbuurt.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, een balkon op het westen en een ruime berging op de zolderverdieping.

In de directe nabijheid bevinden zich de Jordaan en de Spaarndammerstraat welke beschikt over winkels voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige Haarlemmerdijk. In het Westerpark dat om de hoek ligt worden in de zomer veel leuke festivals georganiseerd.

De Spaarndammerbuurt is een fijne buurt waar alle gezelligheid dichtbij is. Allereerst ligt het nieuwe Houthaven Park praktische voor de deur. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Compartir, Moos, Café de Walvis). Zin om een paar baantjes te trekken? Het openbare openluchtzwembad ligt om de hoek! Ook het Westergasterrein, waar heel veel leuke evenementen worden georganiseerd en waar je lekker in het park kunt zitten, ligt binnen handbereik. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Ten slotte zul je hier ook geen parkeerstress ervaren; met een parkeervergunning parkeer je op een van de vele plekken op straat.

De woning is met de auto goed bereikbaar vanaf de Ring A10 en het Centraal Station is snel te bereiken met de fiets.

Indeling
- Entree met hal met inbouwkast en meterkast, toegang tot alle kamers;
- Woonkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten;
- Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Fijn balkon op het westen;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet ;
- Berging op zolderverdieping

Kenmerken
- Appartement, derde verdieping;
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte circa 47m2;
- 2 kamers (1 slaapkamer);
- Balkon op het westen;
- Ruime berging op zolderverdieping;
- Dubbelglas, cv combiketel Remeha Avanta;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing;
- Clausule i.v.m. met foutieve indeling bergingen op splitsingstekening
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 01 april 2063;
- VvE "Westzaanstraat 31-41" te Amsterdam;
- Servicekosten € 153,40 actieve en professionele VvE;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2311-A-21, 59/1.499e aandeel in de gemeenschap;
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg.