Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (3)

Tugelaweg 20 D

1092 VD Amsterdam
€ 575.000 k.k.
A
68m² 68 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

In 2018 geheel gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden! Het stijlvolle gebouw uit 1922 is in 2018 verbouwd, bestaat uit circa 170 woningen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op stads groen. Het appartement is opvallend praktisch en ruimtelijk ingedeeld en is direct te betrekken. Het gebouw heeft een fijne binnentuin en op de begane grond is een externe privé-berging.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Tugelaweg ligt centraal in het gewilde st

...

In 2018 geheel gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden! Het stijlvolle gebouw uit 1922 is in 2018 verbouwd, bestaat uit circa 170 woningen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op stads groen. Het appartement is opvallend praktisch en ruimtelijk ingedeeld en is direct te betrekken. Het gebouw heeft een fijne binnentuin en op de begane grond is een externe privé-berging.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Tugelaweg ligt centraal in het gewilde stadsdeel Oost, precies tussen het Oosterpark en Park Frankendael in en met de beroemde Dappermarkt en alle nieuwe, hippe bars en restaurants direct om de hoek. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, cafe Maxwell, Louie Louie en alle restaurants en bars langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Oostpoort, op het Beukenplein of op de Eerste Oosterparkstraat en de Middenweg.

De bereikbaarheid is uitstekend. De ringweg A10 ligt op enkele autominuten afstand. In de directe omgeving treft u een overdaad aan openbaar vervoermogelijkheden. De nodige bus- en tramverbindingen brengen u naar alle hoeken van de stad. Daarnaast bevinden het Muiderpoortstation zich op 10 minuten loopafstand en het Amstelstation op 10 minuten fietsen van de woning.

INDELING
Via het nette en ruime trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De hal waar u in binnenkomt is naar de keuken en woonkamer doorgebroken waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en magnetron en heeft toegang tot het balkon. Het balkon op het zonnige zuiden kijkt uit over de fraai aangelegde binnentuin. Het brede balkon met een oppervlak van 6 m2 biedt voldoende ruimte om lekker buiten te kunnen eten en barbecueën. De bovenburen hebben geen balkon waardoor de zon al vroeg in het jaar op het terras staat!

Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en een van de kinderkamers. De erker in de woonkamer heeft in de ochtend een prachtige lichtinval en heeft een vrij uitzicht over het groen. Hierdoor geniet u in beide kamers van veel privacy. Aan de achterzijde liggen de grote slaapkamer en een tweede kinderkamer, welke ook gebruikt kan worden als een studeerkamer. Vanuit de hal zijn de luxe badkamer met inloop regendouche en wastafelmeubel en het separate toilet bereikbaar.

Door de gehele woning ligt een mooie visgraat eikenhouten parket vloer.

Er is een eigen berging op de begane grond en met toegang tot de binnentuin. Je kunt via het hek “achterom” lopen naar de berging, bijv met je fiets of kinderwagen.

DUURZAAMHEID
De woning heeft energielabel A

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het voortdurende erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde verdieping met afzonderlijke berging gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te 1092 VD Amsterdam, Tugelaweg 20 D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 9304-A-57, uitmakende het achtenzeventig/zesduizend tweehonderdtachtigste (78/6.280) aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot einde tijdvak; huidig tijdvak loopt tot en met 31 juli 2068. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE Tugela V' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is € 131,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Separate berging met elektriciteitsaansluiting
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 3 slaapkamers!
- Balkon op het zuiden
- In 2018 gerenoveerd en casco geleverd, waarna eind 2018 geheel verbouwd
- Fijne binnentuin waar gemeenschappelijk gebruik van gemaakt wordt met gezellige picknickbanken.
- Beschikbaar per: in overleg
- Gezonde en actieve VvE (elke twee weken worden de trappenhuizen schoon gemaakt)
- Servicekosten VvE: € 131,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 2068
- Gemiddeld gas verbruik (koken, heet water en verwarming samengevoegd) = 520 m3

Overdracht

Vraagprijs:
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
11-11-2022
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1922
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
68 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Inhoud:
217 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas Kompact HRE ( uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top