Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (3)

Tolstraat 60 bv

1073 SC Amsterdam
€ 1.040.000 k.k.
E
134m² 134 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Drie dubbel bovenhuis, twee balkons, dakterras, eigen grond!

Heerlijk licht drie-kamer appartement verdeeld over de derde- en vierde verdieping met eigen opgang vanaf de tweede verdieping met zowel een balkon als een dakterras.

De woning maakt nu een integraal onderdeel uit van de tweede, derde en vierde etage. Het is dus mogelijk om de Tolstraat 60-2 en Tolstraat 60-3 gezamenlijk te kopen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

...

**ENGLISH TEXT BELOW**

Drie dubbel bovenhuis, twee balkons, dakterras, eigen grond!

Heerlijk licht drie-kamer appartement verdeeld over de derde- en vierde verdieping met eigen opgang vanaf de tweede verdieping met zowel een balkon als een dakterras.

De woning maakt nu een integraal onderdeel uit van de tweede, derde en vierde etage. Het is dus mogelijk om de Tolstraat 60-2 en Tolstraat 60-3 gezamenlijk te kopen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan de Tolstraat en heeft een ideale ligging nabij de Van Woustraat; rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. De populaire Van Woustraat, Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en zijn populair vanwege de vele winkeltjes, traiteurs, restaurants, cafés en terrasjes. Voor recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken zoals het Sarphatipark, Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het water van de Josef Israëlkade en de Amstel liggen om de hoek.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 4 om de hoek aan de Van Woustraat) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10. In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig.

INDELING (zie plattegronden) 2e verdieping:
Middels het gezamenlijke traphuis loop je naar de tweede verdieping.

Je komt binnen in de hal welke o.a. is voorzien van een toilet met fonteintje, een bergkast en een grote ingebouwde kledingkast met schuifdeuren.

Aan de voorzijde van het appartement is de knusse woonkamer. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht is, tevens heb je leuk zicht de straat in.

Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gecreëerd. Ook hier is er sprake van veel lichtinval door de vele raampartijen, daarnaast zijn er openslaande deuren naar het op het zuiden gerichte balkon. Verder doorlopend naar achteren kom je uit bij de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met grote spiegel, een kast voor de cv-ketel en een hoekbad met douche. Ook in deze ruimte is een groot raam aanwezig en een vaste deur naar het balkon.

INDELING (zie plattegronden) 3e verdieping:
Middels het gezamenlijke traphuis loop je naar de tweede verdieping. Hier begint formeel de eigendom van de woning.

Derde verdieping:
Je komt direct binnen in de riante doorzon woon-/ eetkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er is hier meer dan voldoende plaats voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Bij de eethoek tref je een schuifpui aan, welke toegang geeft tot het op het zuiden gerichte balkon.

Aan de achterzijde van het appartement is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vrijstaande koel-/ vriescombinatie. Ook vanuit de keuken loop je zo het balkon op.

Deze verdieping heeft ook een kleine badkamer met toilet, douche en fonteintje.

Via je eigen trappenhuis loop je door naar de vierde verdieping waar de slaapkamers zijn.
Op de overloop tref je een tweede toilet en er is een badkamer gecreëerd, voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan zowel de voor- als de achterzijde tref je een ruime slaapkamer aan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote ingebouwde kastenwand over de lengte van de kamer en toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
- Veel ramen, waardoor veel natuurlijk lichtinval;
- Twee balkons én dakterras op het zuiden;
- Vier prima slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C en E;
- VvE-bijdrage is € 148,20 per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel E en label C.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Tolstraat 60’ te Amsterdam. De administratie wordt gevoerd door de bewoners zelf. De servicekosten bedragen € 148,20 per maand.

EIGENDOM
De appartementsrechten zijn gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING Tolstraat 60-2
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1073 SC Amsterdam als Tolstraat 60-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 9352-A, appartementsindex 8, uitmakende het onverdeeld 4/20e aandeel in de gemeenschap.

KADASTRALE AANDUIDING Tolstraat 60-3
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping en de zolderverdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1073 SC Amsterdam als Tolstraat 60-3, met plat gelegen op het dak van het hiervoor vermelde gebouw alsmede met een eigen opgang vanaf de tweede verdieping van het hiervoor vermelde gebouw,kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 9352-A, appartementsindex 9, uitmakende het onverdeeld zeven/twintigste (7/20e) aandeel in de gemeenschap.

Overdracht

Prijs:
€ 1.040.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-01-2023
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1912
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
134 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
17 m²
Inhoud:
448 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelmeubelligbad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
E
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Bosch 25 VRC ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Geen tuin
Balkon/dakterras:
Balkon en dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top