Tidorestraat 203

Bijzonder licht en goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamerwoning met breed balkon (circa 6 meter). De woonkamer en het balkon zijn gelegen op het zuiden, hier schijnt zowat de gehele dag de zon naar binnen. Zelfs in de wintermaanden. De woning heeft een energielabel B en het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De woning is gebouwd in 1991, heeft betonnen vloeren (dus weinig tot geen last van geluid van buren), is goed geisoleerd en heeft dubbele beglazing.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning die is gelegen op de vierde verdieping.

Entree, gang met toegang naar alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer is door de vele raampartijen bijzonder licht en zonnig. Het eetgedeelte leent zich ideaal om een grote eettafel te plaatsten om lange avonden te dineren met vrienden en familie. Naast de woonkamer lag voorheen de 3e slaapkamer. De ruimte kan eenvoudig weer afgesloten worden waardoor er een 3e slaapkamer ontstaat. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zonnige zuiden. Aan deze zijde van het pand staat zowat de gehele dag de zon. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het pand en zijn beide ruim van opzet. Ook de dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Sommige bewoners hebben de keuken naar de woonkamer verplaatst en hebben van de keuken een extra slaapkamer gemaakt. Naast de keuken ligt een kleine bijkeuken / wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en radiator. Het toilet is separaat.

Op de begane grond is nog een aparte berging aanwezig van ongeveer 4 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer lichte en zonnige woning met veel raampartijen;
- Goed onderhouden woning;
- Breed balkon op het zuiden;
- Mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer;
- Energielabel B;
- Canon eeuwigdurend afgekocht;
- Berging op begane grond;
- Servicekosten VvE € 184,- per maand;
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is voor het huidige en het eeuwigdurende tijdvak afgekocht.

DUURZAAMHEID
Woning beschikt over energielabel B.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Tidorestraat/Preangerstraat/Semarangstraat ' en wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 184,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Op loopafstand bevinden zich o.a. het Javaplein en de bruisende Javastraat waar talloze winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés te vinden zijn.
In de buurt bevinden zich bijvoorbeeld Bar Basquiat, Bar Botanique, de Wilde Zwijnen en Drovers dog. Winkelcentrum Oostpoort ligt op fietsafstand met alle denkbare winkels. De prachtige parken Flevopark, Oosterpark en Frankendael liggen eveneens op loopafstand. Een stads appartement wat zeer centraal gelegen ligt ten opzichte van de uitvalswegen (o.a. richting A10, A1, A2 en A9), de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan openbaar vervoer met de metro op de Wibautstraat en de bussen, trams, metro en treinen vanaf station Amstel en station Muiderpoort.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning, gelegen op de vierde verdieping, met een bijbehorende berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend als Tidorestraat 203 te 1095 KV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7386-A appartementsindex 25, uitmakende het éénentachtig/tweeduizend vierhonderd ééndertigste (81/2.431e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.