Ten Katestraat 55 1

Starters opgelet! Dit luxe appartement van 45m2 is volledig gerenoveerd in 2015 en bevindt zich op een ideale locatie in het populaire Oud-West, direct aan de Ten Katemarkt. Het gebouw heeft funderingsherstel ondergaan, heeft een energielabel A en de erfpacht is volledig (eeuwigdurend) afgekocht. Het balkon, gelegen op het oosten, biedt een aangename plek om van de ochtendzon te genieten. Momenteel is het appartement ingericht als een studio, maar het kan eenvoudig worden aangepast om een aparte slaapkamer te creëren.

Dit is een ideale en instapklare woning, gelegen in het hart van Amsterdam, met de Hallen, het Vondelpark en de bruisende Jordaan op een steenworp afstand. Mis deze kans niet om te wonen op deze geweldige plek in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging van dit appartement aan de Ten Katemarkt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Ten Katemarkt is een levendige markt die zich direct voor de deur bevindt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan verse producten, lokale lekkernijen en leuke winkels. Daarnaast zijn er gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots in de nabije omgeving te vinden. Op korte afstand bevindt zich ook De Hallen, een unieke locatie waar je kunt genieten van cultuur, lekker eten en winkelen. De Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt op loopafstand en biedt prachtige grachten, charmante straatjes en een gezellige sfeer met diverse cafés, boetieks en galeries.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Typisch Amsterdams open portiek met trapopgang en keurig gemeenschappelijk trappenhuis.

1e Verdieping: Omdat er een souterrain en een bel-etage onder dit appartement liggen, bevindt de 1e verdieping van dit gebouw zich eigenlijk op het niveau van de 2e verdieping. Hierdoor geniet je van meer uitzicht en meer lichtinval. Bij binnenkomst in de woning vallen direct de strakke afwerking en de overvloedige lichtinval op. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gangbare apparatuur, inclusief een vaatwasser en een wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de Ten Katemarkt. Aan de achterzijde ligt het slaapgedeelte, het balkon en de badkamer. Met een eenvoudige ingreep is van het slaapgedeelte makkelijk een aparte slaapkamer te maken. De luxe badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel en heeft daglicht. Het balkon ligt beschut en op het oosten (ochtendzon).

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2015
- Funderingsherstel
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE
- Zo te betrekken
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

DUURZAAMHEID
Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel A.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE Ten Katestraat 53-55-57' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 120,90 Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met buitenruimte, plaatselijk bekend Ten Katestraat 55-1 te 1053 BZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 7068-A, appartementsindex 8, uitmakende een vijfenvijftig/negenhonderdzevenenveertigste (55/947) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 februari 2065. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden waarbij is gekozen voor afkoop. Dit is reeds volledig afgerond. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

CLAUSULES
Ouderdoms- en niet bewoondclausule van toepassing.