Kuiperssteeg 5 A

**ENGLISH TEXT BELOW**

Tussen de Nes en de Oudezijds Voorburgwal (in het rustige gedeelte) ligt een brede en groene steeg waar deze woning is gelegen. Het appartement ligt op de begane grond, op eigen grond en heeft hoge plafonds.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op loopafstand van de Dam, Kalverstraat, de Nieuwmarkt en Centraal Station. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt te vinden, denk aan gezellige terrassen, bars, restaurants, en een zeer divers winkelaanbod. Goede openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus, metro, trein) en op loopafstand van Centraal Station.

Parkeren gaat middels een vergunningensysteem.

INDELING (zie plattegronden)
Gezamenlijke entree op de begane grond. Eigen entree naar het appartement, hal met garderobe, ruime woon-/ eetkamer voorzien van zeer hoge plafonds, een houten vloer en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten en apparatuur, t.w. een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasbak.

De woning heeft een ruime slaapkamer met kastenwand. Daarnaast is er nog een kleinere kamer van 1.43x2.65m, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek/ babykamer. De badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens is er nog een Bergkast met plaats voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is voorzien van 2 grote openslaande deuren, uitkomende op de steeg. De steeg is breed en groen waardoor je hier heerlijk rustig kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime begane grond woning;
- Zeer hoge plafonds;
- Ruime slaapkamer en kleinere kamer;
- Openslaande deuren naar de brede steeg;
- Gelegen in een bijzonder sfeervol pand uit 1905;
- VvE-bijdrage is € 93,- per maand;
- Energielabel D;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms-, niet-bewoond- en asbestclausule van toepassing omdat verkoper zelf niet in de woning woont.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De kleine en actie VvE is genaamd 'Kuiperssteeg 5' te Amsterdam en is in beheer bij de eigenaren zelf. De servicekosten bedragen € 93,- per maand. Een huishoudelijk reglement en Meerjaren Onderhoudsplan is aanwezig.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel D.

EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de ruimte op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Kuiperssteeg 5-A te 1012 HR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie G complexaanduiding 8064-A appartementsindex 5, uitmakende het zeventig vierhonderdvierenvijftigste (70/454) aandeel in de gemeenschap.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Between the Nes and the Oudezijds Voorburgwal (in the quiet part) is a wide and green alley where this apartment is located. The property is on the ground floor, on private land and boasts high ceilings.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is within walking distance of Dam Square, Kalverstraat, Nieuwmarkt and Central Station. All possible amenities can be found nearby, such as cosy terraces, bars, restaurants and a very diverse range of shops. Good public transport facilities (tram, bus, metro, train) are at walking distance from Central Station.

Parking is by permit.

LAYOUT (see floor plans)
Communal entrance on the ground floor. Private entrance to the apartment, hall with cloakroom, spacious living/dining room with very high ceilings, a wooden floor and an open kitchen. The kitchen is equipped with various drawers and cupboards and appliances, namely a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor and sink.

The property has a spacious bedroom with wardrobe. In addition, there is another smaller room of 1.43x2.65m, ideal for a workplace/baby room, for example. The bathroom has tiling to the ceiling, a bathtub with shower, sink and toilet. There is also a storage cupboard with space for the washing machine and dryer.

The living room features 2 large French doors, opening onto the alley. The alley has a wide and green layout, allowing for a lovely peaceful sitting area.

DETAILS
- Spacious ground-floor home;
- Very high ceilings;
- Spacious bedroom and smaller room;
- Opening doors to the wide alley;
- Located in a particularly attractive building from 1905;
- Homeowners' contribution is € 93, - per month;
- Energy label D;
- Protected city and village;
- Own land;
- Delivery in consultation;
- Old-age, non-self-occupational clause and asbestos clause applicable because seller does not live in the house itself.