Blasiusstraat 63 3

**ENGLISH TEXT BELOW**

In het populaire stadsdeel Oost, nabij de Amstel, vind je dit unieke appartement met veel lichtinval, privacy en een riant dakterras. Tevens beschikt het appartement over 4 slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. Het appartement is in 2008 geheel gerenoveerd en in 2017 is de ruime opbouw met extra badkamer en dakterras geplaatst. Een appartement wat absoluut voor veel woongenot zorgt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit pand is gelegen in de Blasiusstraat, om de hoek van de Weesperzijde. Deze straat karakteriseert zich door haar prachtige speelse gevels, open portieken en Franse balkons. Deze absolute toplocatie staat bekend om haar levendige sfeer en fijne leefklimaat voor jong en oud.

Ten opzichte van horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten is het appartement zeer gunstig gelegen. Aan de Amstel tref je diverse gezellige cafés en restaurants en in de nabije omgeving tref je onder andere het Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en de gezellige Pijp. Voor recreatie kun je terecht in het gezellige Oosterpark welke een aantal jaar geleden volledig is vernieuwd. Daarnaast is het ook heerlijk vertoeven aan de Amstel bij bijvoorbeeld Café-Restaurant Hesp of Café Restaurant De Ysbreeker. Maar voor de echte genieter is daar natuurlijk altijd jouw eigen royale dakterras.

Het appartement is goed te bereiken, met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand is het metrostation Wibautstraat gelegen; het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 5 minuten te bereiken, Amsterdam Zuid binnen 15 minuten en Schiphol binnen 30 minuten. Daarnaast zijn Museumplein/Leidseplein en bijvoorbeeld Amsterdam West zeer goed te bereiken met de tram, de tramhalte is praktisch voor de deur gelegen!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping het appartement.

Derde verdieping:
De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer en suite. De eetkamer beschikt over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur: 5- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het Zuiden. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde kast en heeft toegang tot de badkamer en het tweede balkon gelegen op het Westen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime berging (ca 6m2) met de cv-ketel en een
wasmachine aansluiting.

Vierde verdieping:
Via de trap op de derde verdieping bereik je de vierde verdieping met een ruime slaapkamer en een
tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Via openslaande deuren heb je toegang tot het
ruime fraai aangelegde dakterras met de gehele dag zon! Tevens is er een pantry met een koelkast aanwezig op deze verdieping. Heerlijk om drankjes en ijsjes koel te houden.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Wibautstraat 40-42/Blasiusstraat 61-63” en wordt beheerd door VVE.nl. De maandelijkse bijdrage is €160,- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel C.
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp. De grote originele opnieuw gepoedercoate radiatoren uit de jaren 60 lenen zich uitermate goed voor “lage temperatuurverwarming” (45 graden). Dit bespaart aanzienlijk op het verbruik. Daarnaast warmt de zon door de vele ramen op het oosten en zuiden op een zonnige winterdag het appartement aangenaam op.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierkamerwoning op de derde verdieping, plaatselijk bekend Blasiusstraat 63-III te 1091 CL Amsterdam (in de Openbare Registers bekend als Blasiusstraat 61-IV te 1091 CL Amsterdam), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 8346-A, appartementsindex 9, uitmakende het één/dertiende onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1958
- Gelegen op eigen grond
- Geheel gerenoveerd in 2008
- In 2017 is de ruime opbouw met extra badkamer en dakterras geplaatst
- Ruim dakterras
- Twee balkons
- Separate berging aangrenzend aan de woning
- Energielabel C
- VvE-bijdrage is €160,- per maand