Overweg 107

Op een uitstekende locatie in het pitoreske Ouderkerk aan de Amstel en nabij Amsterdam, aan de achterzijde grenzend aan een brede waterpartij en met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden tref je deze lichte gezinswoning met schuur, voor- en achtertuin en oprit aan.

De Overweg is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Via een wandelpad direct naast de woning is binnen enkele minuten (op ca. 300m) het natuurgebied rondom de Ouderkerkerplas te bereiken. Hier kan in de zomer bij het recreatiestrandje met horeca heerlijk gezwommen, gezeild en gesupt worden. Ouderkerk aan de Amstel beschikt over 3 basisscholen en een ruim aanbod aan kinderopvang. Het dorp heeft verder o.a. een sporthal, openluchtzwembad, bibliotheek, twee supermarkten en diverse gespecialiseerde winkels.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Door de landelijke ligging is het heerlijk rustig wonen in Ouderkerk aan de Amstel en is het ook goed recreëren. De vele prachtige wandel- en fietsroutes, de uitgebreide watersportmogelijkheden op de Amstel, de Ouderkerkerplas én de Vinkeveense Plassen, diverse golfbanen, voetbalverenigingen en tennisbanen maken deze omgeving zeer gewild. Ook op culinair vlak is een ruim en divers aanbod aan gezellige en luxe restaurants met name in de historische dorpskern aan de rivier de Amstel. De woning ligt ook op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen met diverse grote winkelcentra zoals Stadshart in Amstelveen, Gelderlandplein in Buitenveldert en ArenaPoort bij de de Johan Cruijf Arena.

Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). De Zuidtangent is een zeer snelle busverbinding van de Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam. Locaties als de Zuidas en de kantoren in Zuidoost, het VU-ziekenhuis en het AMC zijn via prettige fietsroutes snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de eigen oprit of op straat (zonder vergunning).

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Eigen voortuin met oprit. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met een grote woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is van alle gemakken en alle gangbare apparatuur voorzien, inclusief inductie kookplaat met downdraf afzuiging. De heerlijke ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een fantastisch uitzicht over de weilanden. Middels twee schuifpuien heb je toegang tot de brede achtertuin met eigen steiger aan het water. De kleine inpandige schuur is zowel vanuit de woonkamer als van buiten af te bereiken, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen. De begane grond is voorzien van een strakke visgraat parketvloer.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een dakkapel. Daarnaast is op deze verdieping de fraaie badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je uit op de ruime overloop met plaats voor de wasmachine/wasdroger, de CV-installatie en extra bergruimte. Daarnaast tref je hier nog een vierde slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk weids uitzicht aan de achterzijde
- Ruime woonverdieping met woonkeuken
- Strakke badkamer, voorzien van alle gemakken
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Riante voor- en achtertuin met eigen oprit

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs € 2.950 per maand exclusief de kosten voor de nutsvoorzieningen (water, licht, tv, internet)
- Inkomenseis: het (gezamenlijk) BRUTO maandinkomen moet minimaal 3 x de maandhuur bedragen
- Garantstellingen worden niet geaccepteerd
- De borg: 2 maanden huur
- Huurcontract: maximaal 2 jaar
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Voorbehoud gunning eigenaar
- De woning is per direct beschikbaar