Minahassastraat 45

Heerlijk ruime eengezinswoning gelegen in de geliefde Indische buurt Noord. Centrale ligging én kindvriendelijk wonen! De woning is voorzien van vijf slaapkamers, een terras op de tweede verdieping en een ruime tuin (circa 50m2) op het noordoosten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Indische buurt is zeer geliefd en is gelegen tussen groen en water, direct achter het (vaar)water van de Jan Gijzenkade en het Spaarne, vlakbij het Schoterbos en het uitgestrekte natuurgebied de "Hekslootpolder".

Aan het einde van de straat op de Rijkstraatweg zijn bushaltes (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid) en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het gezellige winkelcentrum Marsmanplein of de Generaal Cronjéstraat. En ook het station van Haarlem is gelegen op een kleine fietsafstand.
Op loopafstand bevinden zich het zwembad De Planeet, de bibliotheek, een buurtcentrum, diverse speelpleinen, een groot sportplein (met voetbalkooi) op het Nieuw Guineaplein en het kleinste dierenpark van ons land 'klein Artis' in het Schoterbos.

De wijk is voorzien van diverse basis- en middelbare scholen, bibliotheek, kinderopvang en sportverenigingen.

Vrij parkeren voor de deur.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van woning tref je de open keuken welke is voorzien van diverse lades en kasten, waardoor er veel bergruimte is. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende plek voor een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde tref je de heerlijk lichte woonkamer, voorzien van een dakkoepel en een open haard. Heerlijk om bij te zitten op de koudere herfst en winterdagen. Via openslaande deuren heb je toegang tot de fraaie achtertuin. De tuin is gericht op het noordoosten, strak aangelegd en voorzien van een berging en een achterom.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie kamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde, momenteel is er één in gebruik als waskamer. Één slaapkamer aan achterzijde. De badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je ook twee riante slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als kantoor en biedt tevens toegang tot het terras. Dit terras is gericht op het zuidwesten en heeft een leuk uitzicht over de straat.

Kortom, een heerlijk ruime en lichte woning met veel mogelijkheden, gelegen in centraal gelegen en kindvriendelijke buurt!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Totaal vijf slaapkamers (nu twee in gebruik als waskamer en kantoor);
- Terras op het zuidwesten;
- Fraai aangelegde tuin op het noordoosten;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Goed onderhouden, heerlijk ruime en lichte woning;
- Zonnepanelen (8 stuks) en airco;
- Poort aan de achterzijde met recht van overpad;
- Energielabel C;
- Het Schoterbos en het natuurgebied "Hekslootpolder" zijn vlakbij;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Diverse clausules van toepassing: Zuiveringsclausule, Overbruggingshypotheek, Ouderdomsclausule, Milieuclausule (bodemgesteldheid), Waterhuishoudingclausule, Fundering (Deze clausules worden in de brochure verder toegelicht);
- Gemeten volgens de BBMI;
- Oplevering in overleg.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met erf, ondergrond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Minahassastraat 45 te 2022 PS Haarlem, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie B, nummer 8096.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.