Vrolikstraat 152 2

Dit 3-kamer appartement van 61m2 straalt sfeer uit, is heerlijk licht en biedt veelzijdige mogelijkheden,
compleet met een zonnig balkon op het zuidoosten!

Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig pand aan de Vrolikstraat, biedt deze woning een vrij
uitzicht aan de achterzijde. Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost, in de
directe nabijheid van het Oosterpark en het gezellige Beukenplein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Deze woning bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oost, om de hoek van het bruisende Beukenplein
en de levendige Linnaeusstraat. Hoewel de omgeving rustig is, vindt u trendy winkels en diverse
eetgelegenheden op slechts een steenworp afstand. Enkele van de populaire eetplekken in de buurt zijn
onder andere Pazzi, Spaghetteria The Cottage, de Biertuin, Cafe Maxwell en Bar Bukowski.

Praktisch aan het einde van de straat ligt het winkelcentrum Oostpoort, met een uitgebreid scala aan
winkels om aan al uw behoeften te voldoen. Daarnaast kunt u genieten van de prachtige parken
Oosterpark en Frankendael, die zich op loopafstand bevinden.

Deze woning biedt niet alleen veel comfort en voorzieningen, maar is ook zeer gunstig gelegen ten
opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A10, A2 en A9. Bovendien heeft u gemakkelijke toegang
tot het stadscentrum en een breed scala aan sport- en ontspanningsmogelijkheden.

Wat betreft openbaar vervoer is er een ruim aanbod, met de metrohalte op de Wibautstraat en diverse
buslijnen, trams (1, 3, 19), metro en treinen die vertrekken vanaf station Amstel en station Muiderpoort.

INDELING
Via het keurig verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde
bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Hier is genoeg plaats voor het creëren van een
gezellige zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een
vaatwasser, koelkast en combi-oven en geeft toegang tot het zonnige balkon op met vrij uitzicht. Het
balkon is gelegen op het Zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De fraaie
badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator. De woning is
voorzien van twee slaapkamers aan de voorzijde, de master bedroom heeft een prachtig frans balkon met avondzon, en de kamer ernaast, die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanuit de hal is het apart gelegen toilet te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VVE Vrolikstraat 152" te Amsterdam en is in eigen beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 94,-.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Vrolikstraat 152-2 te 1092 TP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8442-A, appartementsindex 3, uitmakende een zesenzestig/driehonderd vijfenveertigste (66/345) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Goed onderhouden, direct te betrekken
- Goed ingedeeld
- Ruim balkon op het zuidoosten en frans balkon aan de voorzijde
- VvE-bijdrage is € 94,- per maand
- Energielabel D