Admiraal De Ruijterweg 155 3

Dit lichte 3-kamerappartement van 82 m² heeft een ruime masterbedroom. Het balkon is gelegen op het westen en bevindt zich op eigen grond!
De woning beschikt onder meer over dubbel glas, een prachtige badkamer met inloopdouche én ligbad.

De woning is eventueel naar eigen wens en idee opnieuw in te delen waardoor er een 2e slaapkamer gecreëerd wordt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes in Amsterdam West. Een groot en gevarieerd aanbod aan leuke cafeetjes, hippe eettenten, luxe restaurants en winkels liggen hier direct om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat en de lokale winkels aan de Jan Evertsenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij. De geliefde Jordaan, het centrum en het Vondelpark zijn binnen 10 fiets minuten bereikbaar.

Met de auto is er snel toegang tot de A10 via afrit S105. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De openbaarvervoersmogelijkheden richting Amsterdam Centraal Station en station Amsterdam Sloterdijk zijn op loopafstand (tram 13 en 19). Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A10 richting onder andere Schiphol.

INDELING (zie plattegronden)

Via het gezamenlijke en brede trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woonkamer en de eetkamer zijn momenteel nog van elkaar gescheiden. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd met een klein frans balkonnetje. Aan de achterzijde is de eetkamer met een balkon gelegen op het westen.
Naar eigen wens is het mogelijk om de scheidingsmuur weg te halen zodat er een prachtige doorzon woon-, eetkamer met open keuken wordt gecreëerd.

De keuken is strak en modern vormgegeven. De witte greeploze kasten zorgen voor een rustige en minimalistische look, terwijl het werkblad een mooi contrast biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap.

De woning beschikt over een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel met dubbele kraan en wasmachine aansluiting. In de hal is een apart toilet.

Het balkon is gelegen op het westen en te bereiken vanuit de eetkamer en de keuken en biedt een rustige buitenruimte. Een heerlijk plek om na werk te ontspannen.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Naar eigen smaak en wens opnieuw in te delen;
- 1 slaapkamer;
- Mogelijkheid voor het creëren van 2e slaapkamer;
- Balkon gelegen op het westen;
- VvE in oprichting;
- Indicatie maandelijkse bijdrage € 150,-;
- Energielabel C ;
- Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat
- Ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft er nooit zelf gewoond) van toepassing
- Oplevering in overleg

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, met balkons, plaatselijk bekend Admiraal de Ruijterweg 155 3 te 1056 GB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3882-A, appartementsindex 7, uitmakende het 1/12e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging is genaamd: Vereniging van eigenaars van het gebouw "Admiraal de Ruijterweg 155 en 157" te Amsterdam. De VvE wordt momenteel opgericht en zal beheerd worden de "De Nieuwe Wereld VvE Beheer" en bestaat straks uit 10 leden. Er is bij aanvang door de verkoper éénmalig € 5.000 in kas worden gestort.