Jacob Catskade 45 2

Jacob Catskade 45-2, 1052 BV Amsterdam

3 kamer appartement, circa 70 m2, heerlijk groot balkon!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen aan de Jacob Catskade betekent genieten van rust aan het water, met de dynamiek van de stad om de hoek. Dit charmante appartement ligt op een toplocatie in Amsterdam-West, precies op de grens van de populaire Frederik Hendrikbuurt en de Staatsliedenbuurt. Binnen een paar minuten wandel je zo de gezellige Jordaan in voor unieke boetieks en bruisende terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Haarlemmerplein dichtbij, en het prachtige groene Westerpark is de ideale achtertuin voor ontspanning én cultuur.

De bereikbaarheid laat verder ook weinig te wensen over. Met de fiets ben je in minder dan tien minuten op het Centraal Station of midden in het levendige centrum. Reis je met het openbaar vervoer, dan bevinden diverse tram- en busverbindingen zich op loopafstand. Ook met de auto is de locatie uitstekend aan te rijden; via de uitvalswegen S103 en S105 ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Een heerlijke, centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING (zie plattegronden)
Je stapt binnen in de centrale hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde tref je de absolute blikvanger van het appartement: een waanzinnig lichte doorzonwoonkamer met open keuken en eetkamer. Deze leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en voelt dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter super ruimtelijk aan.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Aan de rustige achterzijde ligt de eerste slaapkamer en aan de voorzijde vind je de tweede kamer, ideaal als masterbedroom of thuiskantoor. De centraal gelegen badkamer is slim ingedeeld met een douche, ligbad, wastafel en de aansluiting voor je wasmachine, met een separate toiletruimte direct daarnaast.

Buitenliefhebbers zitten hier helemaal goed met maar liefst twee balkons! Aan de voorzijde geniet je op het knusse balkon van het levendige uitzicht, en aan de achterzijde stap je zo het woningbrede, diepe balkon op – inclusief een handige vaste kast voor extra bergruimte. Een heerlijk, instapklaar Amsterdams thuis op een toplocatie!

BIJZONDERHEDEN
- 3 kamer appartement;
- 2 balkons;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 150 ,- per maand;
- Energielabel C;
- Reeds overgestapt op eeuwig durende erfpacht;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwig durende erfpacht. De canon bedraagt €1819,72 voor de periode 1-1-2026 t/m 31-12-2026.
De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning met balkon aan de voor- en achterzijde, gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend als Jacob Catskade 45-II te 1052 BV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8479-A, appartementsindex 15, uitmakende het onverdeeld één/vierde (1/4e) aandeel in het appartementsrecht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaren Jacob Catskade 45 te Amsterdam”. De maandelijkse bijdrage is € 150.
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;