Overleg 100

Licht twee kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuidoosten.
Tevens is er nog een aparte berging gelegen op straatniveau.

Het appartement is gelegen in Osdorp (Nieuw West) in een groene wijk, nabij het Osdorpplein. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bus en tramhaltes zijn in de buurt en het Centrum van Amsterdam is goed te bereiken. Ook de bereikbaarheid van Schiphol is prima.

Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden en diverse uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Utrecht op korte afstand. Je woont hier vlakbij winkelcentrum Osdorp, waar je al je benodigdheden kunt kopen. Ook het Sloterpark en de Sloterplas zijn nabij.

Indeling
- Entree, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de slaapkamer;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Slaapkamer met toegang tot het balkon;
- Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting;
- Balkon op het zuidoosten;
- Aparte berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 59m2;
- Twee kamers (één slaapkamer);
- Aparte berging op de begane grond;

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Overleg 44 t/m 128 (doorlopend) en Hoekenes 53 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: per 01-07-2025 appartement € 191,58 + berging € 28,47 = € 220,05 per maand;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30 juni 2037;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-66, 65/6.788e aandeel;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-117, 5/6.788e aandeel;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt

--------------------------------------------------------

Bright One-Bedroom Apartment on the First Floor with Southeast-Facing Balcony
Also includes a separate storage unit at street level.

This apartment is located in Osdorp (Nieuw-West), in a green residential neighborhood near Osdorpplein. It is easily accessible by public transport, with several bus and tram stops nearby, offering good connections to Amsterdam city center. Schiphol Airport is also conveniently reachable.

There are also good parking facilities and several main roads nearby, including routes to Haarlem and Utrecht. You’ll be living close to the Osdorp shopping center, where you can find all your daily essentials. Sloterpark and Sloterplas are also just around the corner.

?

Layout
• Entrance, hallway
• Living room at the rear with access to the bedroom
• Separate kitchen at the front
• Bedroom with access to the balcony
• Bathroom with shower, washbasin, toilet, and washing machine connection
• Southeast-facing balcony
• Separate storage room on the ground floor

?

Features
• First-floor apartment
• Built in 1987
• Living area: 59 m²
• Two rooms (one bedroom)
• Separate storage unit on the ground floor

?

Additional Information
• Priority scheme for social housing tenants of Ymere applies
• Delivery within 8 weeks after signing the purchase agreement
• Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply)
• Property is only for sale for self-occupancy (or for parents buying for their own children)
• Anti-speculation clause of 3 years applies
• Active homeowners’ association: Overleg 44 to 128 (continuously) and Hoekenes 53 in Amsterdam
• Monthly VvE contribution as of 01-07-2025: apartment €191.58 + storage €28.47 = €220.05
• Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, paid off until 30 June 2037
• Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8716-A-66, 65/6,788th share
• Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8716-A-117, 5/6,788th share
• Project notary: Lubbers en Dijk Notaries
• #Ymereverkoopt