Overleg 54

Licht drie kamer appartement gelegen op de begane grond met woningbrede, diepe tuin gelegen op het zuidoosten.
Tevens is er nog een aparte berging gelegen op straatniveau.

Het appartement is gelegen in Osdorp (Nieuw West) in een groene wijk, nabij het Osdorpplein. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bus en tramhaltes zijn in de buurt en het Centrum van Amsterdam is goed te bereiken. Ook de bereikbaarheid van Schiphol is prima.

Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden en diverse uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Utrecht op korte afstand. Je woont hier vlakbij winkelcentrum Osdorp, waar je al je benodigdheden kunt kopen. Ook het Sloterpark en de Sloterplas zijn nabij.

Indeling
- Entree, hal, toilet;
- Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de ruime tuin;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot de tuin;
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Tuin op het zuidoosten;
- Aparte berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, begane grond;
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte circa 70m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Aparte berging op de begane grond;

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Overleg 44 t/m 128 (doorlopend) en Hoekenes 53 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: per 01-07-2025 appartement € 226,92 + berging € 28,47 = € 255,39
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30 juni 2037
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-3, 78/6.788e aandeel;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie E, nummer 8716-A-25, 5/6.788e aandeel;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt

-------------------------------------------

Bright Two-Bedroom Apartment on the Ground Floor with a Wide, Deep Southeast-Facing Garden
Also includes a separate storage unit at street level.

The apartment is located in Osdorp (Nieuw-West), in a green residential area near Osdorpplein. It is easily accessible by public transport, with various bus and tram stops nearby, providing good connections to Amsterdam city center. Schiphol Airport is also within easy reach.

Additionally, there are good parking options and several major roads nearby leading to, among others, Haarlem and Utrecht. The Osdorp shopping center is close by, offering all daily amenities. Sloterpark and Sloterplas are also within easy reach.

?

Layout
• Entrance, hallway, toilet
• Living room at the rear with access to the spacious garden
• Separate kitchen at the front
• Two bedrooms, one of which at the rear with access to the garden
• Bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection
• Southeast-facing garden
• Separate storage room on the ground floor

?

Features
• Ground floor apartment
• Built in 1987
• Living area approx. 70 m²
• Three rooms (two bedrooms)
• Separate storage on the ground floor

?

Additional Information
• Priority scheme for social housing tenants of Ymere applies
• Delivery within 8 weeks after signing the purchase agreement
• Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply)
• Property is only for sale for self-occupancy (or for parents buying for their own children)
• Anti-speculation clause of 3 years applies
• Active homeowners’ association: Overleg 44 to 128 (continuously) and Hoekenes 53 in Amsterdam
• Monthly VvE contribution as of 01-07-2025: apartment €226.92 + storage €28.47 = €255.39
• Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, paid off until 30 June 2037
• Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8716-A-3, 78/6,788th share
• Cadastral designation: Municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8716-A-25, 5/6,788th share
• Project notary: Lubbers en Dijk Notaries
• #Ymereverkoopt