Wenslauerstraat 27 2

Starters opgelet! Goed gelegen 3-kamerappartement van circa 45 m2, gelegen op EIGEN GROND. De locatie is fantastisch, centraal in het populaire Oud-West. De woning ligt op de 2e verdieping en beschikt over twee slaapkamers, dubbel glas en een zonnig balkon gelegen op het zuidenoosten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Ten Katemarkt is een levendige markt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan verse producten, lokale lekkernijen en leuke winkels. Daarnaast zijn er gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots in de nabije omgeving te vinden (Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache). Direct om de hoek bevinden zich De Hallen, een voormalige tramremise die is omgebouwd tot een cultuurcentrum met diverse mooie boetieks, een openbare bibliotheek, een enorme foodcourt, een arthouse cinema met 9 zalen, een hotel en diverse restaurants. Zo’n 100 meter van de voordeur ligt de Kinkerstraat waar alle denkbare winkels te vinden zijn. De Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt op loopafstand en biedt prachtige grachten, charmante straatjes en een gezellige sfeer met diverse cafés, boetieks en galeries.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Verschillende tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Via tramlijn 7 en 17 bereik je het Centraal station, Lelylaan en Sloterdijk. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Entree, hal en toegang tot de diverse vertrekken.
De woonkamer met mooie schouw evenals een slaapkamer met bevinden zich aan de voorzijde. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, ingebouwde koelkast, combi oven-magnetron en wasmachine. De keuken en grote slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde waarvandaan toegang is tot het zonnige balkon op het zuidoosten.
Er is een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het zuidoosten;
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 176,06 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te1053 AV Amsterdam als Wenslauerstraat 27-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T complexaanduiding 6966-A, appartementsindex 7. Uitmakende het tweeënvijftig/tweehonderd zevenenvijftigste (52/257) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Wenslauerstraat 27 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 176,06.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;