Amstelveenseweg 139 1

Charmant en ruim opgezet appartement van 78 m2 met balkon aan de achterzijde, gerenoveerd in 2020, gelegen op loopafstand van het Vondelpark. De en-suite kasten en paneeldeuren geven het appartement veel charme, en door de plafondhoogte is de woning lekker licht.

Deze levendige en gewilde buurt staat bekend om haar gevarieerde aanbod aan winkels, ambachtelijke speciaalzaken en hoogwaardige traiteurs. U vindt hier bovendien een keur aan uitstekende restaurants en gezellige cafés met uitnodigende terrassen, waar het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: zowel een Albert Heijn als een biologische supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken met meerdere sportscholen in de directe omgeving en het uitgestrekte Vondelpark op loopafstand – ideaal voor een ochtendrun, een wandeling of een ontspannen picknick. Tevens is het appartement gelegen tegenover de "British School".

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Dankzij diverse tram- en buslijnen is het openbaar vervoer binnen handbereik, en ook de uitvalswegen richting de ring A10 en A4 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat en geschiedt via het vergunningsstelsel van de gemeente.

INDELING (zie plattegronden)
Middels de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis met glas in lood ramen bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. Hal met modern separaat toilet met fonteintje. Ruime woonkamer en-suite met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde de nieuwe moderne woonkeuken met Quooker, hoge kwaliteit apparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer gelegen in de zijkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten. Tweede slaapkamer van prima formaat aan de achterzijde. De nieuwe, moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De woning is voorzien van een eikenhouten visgraat motief parketvloer, glas-in-lood ramen (in dubbel glas) en veel inbouwkasten en slim ingedeelde inpandige berging.

BIJZONDERHEDEN

- Volledig gerenoveerd in 2020 met behoud van originele elementen
- Een gezellige woonkamer met erker;
- Twee slaapkamers;
- Fijn balkon op het oosten met uitzicht op de binnentuin;
- Licht appartement door de vele raampartijen;
- Nieuwe kozijnen en HR++ glas in het gehele appartement en harmonica deur naar het balkon;
- Nieuwe design radiatoren in het gehele appartement;
- Elektra uitgebreid met veel stopcontacten en inbouw spots;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is €120,- per maand;
- Voorkant en achterkant gebouw volledig geschilderd en balkonreparaties in 2020;
- Nieuwe intercom met camera in 2022 geplaatst
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Amstelveenseweg 139” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €120,-. Er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van een energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping met een dakterras gelegen op het dak, plaatselijk bekend te 1075 VZ Amsterdam, Amstelveenseweg 139 1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 8998-A, appartementsindex 8.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming and Spacious 78 m² Apartment with Rear Balcony, Renovated in 2020, Located Within Walking Distance of the Vondelpark

This charming and well-laid-out apartment of 78 m² features a balcony at the rear and was completely renovated in 2020. Located just a short walk from the Vondelpark, the apartment boasts original en-suite cabinets and panel doors, adding character, while the high ceilings provide plenty of natural light.

This vibrant and highly sought-after neighborhood is known for its wide range of shops, artisanal specialty stores, and high-end delicatessens. You’ll also find an excellent selection of restaurants and cozy cafés with inviting terraces—perfect for enjoying sunny days. For daily groceries, there’s no need to go far: both an Albert Heijn and an organic supermarket are literally around the corner. Sports enthusiasts will also feel right at home with several gyms nearby and the expansive Vondelpark within walking distance—ideal for a morning run, a leisurely walk, or a relaxing picnic. The apartment is also located directly opposite the British School.

Accessibility is excellent. Multiple tram and bus lines offer easy access to public transport, and major roads such as the A10 and A4 ring roads can be reached quickly and easily. Parking is available on the street and operates via the municipal permit system.

?

LAYOUT (see floor plans)
Via the communal entrance and the well-maintained staircase with stained glass windows, you reach the private entrance on the first floor. Hallway with modern separate toilet and washbasin. Spacious en-suite living room with a bay window at the front and a new, modern open-plan kitchen at the rear, equipped with a Quooker, high-quality appliances, and French doors opening to the balcony. The front side room is arranged as a bedroom and features built-in wardrobes. A second well-sized bedroom is located at the rear. The new, modern bathroom is also situated at the rear. The apartment features oak herringbone parquet flooring, stained glass windows (double-glazed), ample built-in storage, and a smartly designed internal storage space.

?

FEATURES
• Fully renovated in 2020 with preservation of original features
• Cozy living room with bay window
• Two bedrooms
• East-facing balcony with garden courtyard view
• Bright apartment thanks to large windows
• New window frames with HR++ double glazing and accordion-style balcony doors
• New designer radiators throughout the apartment
• Upgraded electrical system with many outlets and recessed spotlights
• Age clause applies
• Homeowners’ Association (VvE) contribution: €120 per month
• Full exterior paintwork and balcony repairs in 2020
• New video intercom installed in 2022
• Energy label: C
• Located on freehold land (no leasehold)
• Transfer by mutual agreement

?

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars Amstelveenseweg 139” and is managed by the owners themselves. The monthly contribution is €120. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

?

SUSTAINABILITY
The apartment holds an energy label C.
Would you like to know how to make the apartment more energy-efficient? See the sustainability section later in the brochure for tips and options.

?

OWNERSHIP
The apartment is located on freehold land.

?

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right entitles the exclusive use of the dwelling located on the first floor, including a rooftop terrace, locally known as 1075 VZ Amsterdam, Amstelveenseweg 139 1, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section U, complex designation 8998-A, apartment index 8.