Eerste Jan Steenstraat 98 1

Thuiskomen in stijl: Luxe, licht en instapkaar appartement in de Pijp. 

Op deze gewilde locatie in de Amsterdamse Pijp mogen wij een prachtig, high end 3-kamerappartement aanbieden! De woning is recent onder architectuur smaakvol en met luxe materialen volledig gerenoveerd. 
Dit lichte appartement met eigen entree ligt op de eerste verdieping in de Pijp. Het heeft een moderne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een berging (9m) op de vierde verdieping. De ligging is ideaal, om de hoek bij de noord-zuidlijn dus in enkele minuten op centraal. Het gehele appartement is voorzien van goed lichtplan en een karakteristieke eikenhouten vloer in visgraat, welke zorgt voor een chique en warme sfeer.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Eerste Jan Steenstraat is een rustige eenrichtingsstraat met het Sarphatipark op nog geen 100 meter lopen voor een heerlijke wandeling of een picknick. De buurt kenmerkt zich om de leuke boetiekjes, koffie tenten maar ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. In een 360 graden view zijn er tal van leuke cafés en restaurants te vinden voor een heerlijke borrel en een avond uit. Ook de Amstel is op loopafstand bereikbaar. Hier zit je heerlijk aan de waterkant of op een terrasje met uitzicht op de bootjes. De A10 is gemakkelijk te bereiken en er is ook een ruime keuze aan openbaar vervoer. Tram 3, 12 en 24 stoppen om de hoek, net als de metro 52 (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op Station WTC Zuid of Centraal Station staat.

INDELING (zie plattegronden)
Middels eigen entree kom je binnen in een ruime hal, welke is voorzien van een grote berg-/ garderobekast (onder de trap van de onderburen). De hal geeft tevens toegang geeft tot de luxe badkamer en woonkamer. 

De strakke en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en het toilet. Er is gekozen voor strakke op maat gemaakte kasten voor extra opbergruimte. Ook de wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in een aparte kast.  

Vanuit de hal loop je binnen in een zeer ruime woon-/eetkamer met luxe open keuken. De ruimte biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek. De luxe keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging, Quooker, een koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. 

Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en grote raampartijen. De ruimte is en-suite gescheiden met schuifdeuren van de woonkamer, waarbij er ook hier gekozen is voor op maat gemaakte kasten voor  extra bergruimte.

Naast de slaapkamer aan de voorzijde is er nog een extra kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als studeerkamer.

Er is een heerlijke buitenruimte aan de achterzijde van de woning, welke gelegen is op het zuiden.  
Deze is middels een mooie harmonicadeur vanuit de keuken te betreden. 

BIJZONDERHEDEN
- Luxe afwerking door het gehele appartement;
- Voorzien van een houten visgraat vloer;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Berging (9m) op de 4e verdieping; 
- Balkon op het zuiden met fraaie binnentuin
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, orde 3;
- VvE-bijdrage is € 132,18 per maand;
- Energielabel C;
- Gemeten middels de BBMI;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Eerste Jan Steenstraat 96-98 te Amsterdam” en wordt beheerd door MVGM VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 102,91 appartement + € 29,27 berging = € 132,18. Er is een MJOP en goede opstalverzekering.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het (voortdurend) huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 augustus 2057.
Eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. De eigenaar wacht nog op de aanbieding vanuit de gemeente.

KADASTRALE AANDUIDING
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te (1072 NP) Amsterdam als Eerste Jan Steenstraat 98-I, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R nummer 7712-A indexnummer 4, uitmakende het 72/663ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap;

2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen op de vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R nummer 7712-A indexnummer 18, uitmakende het 9/663e onverdeeld aandeel in de hiervoor onder 1. omschreven gemeenschap.