Ruysdaelkade 177 2

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Wonen in een licht appartement met vrij uitzicht over de het water aan de Ruysdaelkade. Het diepe balkon van 10 m2, nieuwe fundering en eigen grond, maken het plaatje compleet.

Ruysdaelkade 177-2 | ca. 51m2 | 1 slaapkamer | diep balkon

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt aan de rustige Ruysdaelkade met prachtig vrij uitzicht over het water. Hier woon je op de grens van het levendige De Pijp en het elegante Oud-Zuid, omringd door alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt.

Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze gezellige cafés, restaurants en boetieks. Ook de bekende culinaire adressen zoals Maris Piper, Café Caron, Brasserie Lolita, Oeuf en Izakaya liggen in de directe omgeving. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn het Museumplein, het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw eenvoudig te voet bereikbaar.

De locatie is uitstekend bereikbaar. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt op vijf minuten lopen, en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto ben je snel op de Ring A10 of de A2, waardoor ook de rest van de stad en de regio goed toegankelijk zijn.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit nette appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-, eetkamer met grote ramen met prachtig uitzicht over het water. De brede vensterbank nodigt je uit om heerlijk van het uitzicht over het water te genieten. De indeling maakt het mogelijk om een knusse zithoek en een eettafel te plaatsen. 

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het ruime en zonnige balkon. Het balkon is een absolute bonus: met een breedte van bijna 5 meter en een diepte van 1,97 meter biedt het volop ruimte om te loungen of buiten te eten.

De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pitskookplaat, oven, magnetron en een koel/vriescombinatie.

Door de gehele woning is een nieuwe vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN2580);
- Volle eigendom, geen erfpacht;
- Heerlijk balkon aan de achterzijde van ca. 10 m²;
- 1 slaapkamer aan rustige achterzijde;
- Praktische indeling met open woon- en eetkamer;
- Energielabel wordt momenteel opgemaakt;
- HR++ glas (2019);
- Dak vernieuwd (2013); 
- Fundering vernieuwd tijdens de verbouwing van 2018/2019;
- Airco aanwezig in de slaapkamer;
- Oplevering in overleg;
- Mogelijkheid om woning opnieuw in te delen met 2 slaapkamers;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Een nieuw energielabel wordt momenteel opgemaakt.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1072 AT Amsterdam als Ruysdaelkade 177-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6418-A, appartementsindex 10, uitmakende het onverdeeld vijftig/zeshonderdnegentigste (50/690) aandeel in de gemeenschap

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd " Vereniging van Eigenaars Ruysdaelkade 177-179 te Amsterdam. ” en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 72,-. Er is een MJOP aanwezig. 

CLAUSULES
-    Ouderdomsclausule van toepassing;
-    Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;