Lampongstraat 14 3

** ENGLISH TEXT BELOW**

Lampongstraat 14-3 | Amsterdam Oost

Sfeervol en licht 4 kamer appartement van 57 m2 met woning breed balkon, energielabel B, separate berging en 12 zonnepanelen aan de Lampongstraat 14 - 3, gelegen op de derde en deels vierde verdieping.
Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een lekker zonnig balkon aan de achterzijde.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst valt meteen de woonkamer aan de rechterzijde op. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval en het vrije uitzicht richting de Zeeburgerkade. Aan een zijde bevindt zich een handige kast met schuifdeur, perfect voor extra opbergruimte en tevens de plek van de meterkast.

Aangrenzend aan de woonkamer is een aparte kamer die nu dienst doet als werkplek maar zich ook uitstekend leent als tweede slaapkamer.

In de hal vind je de nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine, praktisch en uit het zicht.

Achterin ligt de woonkeuken met eetkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser en een gasfornuis. Bovendien is er meer dan voldoende kastruimte voor al je keukenspullen.

Via de keuken bereik je het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidwesten, een fijne plek om in de middag en avond te genieten van de zon en de rust.

Middels een interne trap bereik je de verdieping, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze is slim ontworpen en kan worden afgesloten met een schuifdeur die in de kast is verwerkt, ruimtebesparend én stijlvol.

Tot slot is er op de vierde verdieping nog een ruime eigen berging, bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of sportmateriaal. Het is eventueel mogelijk om deze berging bij de slaapkamer te betrekken waardoor er ruime master bedroom te realiseren is. (zie alternatieve plattegrond)

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze charmante bovenwoning is gelegen aan de rustige Lampongstraat in de geliefde Indische Buurt (Amsterdam-Oost). De buurt is de afgelopen jaren sterk in opkomst en staat bekend om haar levendige sfeer, diversiteit en uitstekende voorzieningen.

VOORZIENINGEN
In de directe omgeving vindt u talloze winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Op loopafstand ligt de Javastraat, dé hotspot van de buurt met trendy cafés zoals Bar Basquiat, Drovers Dog en Le French Café. Ook de populaire Dappermarkt ligt om de hoek. Voor groen en ontspanning bent u binnen enkele minuten in het Oosterpark of Flevopark.

CULTUUR
Het nabijgelegen Tropenmuseum, Artis en verschillende galerieën en theaters zorgen voor een rijke culturele ervaring in de buurt.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 10 minuten loopafstand.
Diverse tram- en buslijnen (3, 7, 14) brengen u snel naar het centrum, het Centraal Station en andere stadsdelen.
Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10-ringweg.
En parkeren kan (betaald of met vergunning) direct in de straat.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 57 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
- Balkon op het zuidwesten
- Separate berging op de vierde verdieping
- 12 zonnepanelen
- Energielabel B
- VvE-bijdrage € 244,05 per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Professioneel beheerde VvE met MJOP aanwezig

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak en het eeuwig durende recht zijn volledig afgekocht!

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1094 AV Amsterdam, Lampongstraat 14-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9468 A-110; uitmakende van het zesenvijftig/zevenduizend een honderd zesenvijftigste (56/7.156) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lampongstraat 2 - 22 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 244,05.
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lampongstraat 14-3 | Amsterdam East

Attractive and bright 4-room apartment of 57 m² with a full-width balcony, energy label B, private storage room and 12 solar panels at Lampongstraat 14-3, located on the third and partly fourth floor. Enjoy the unobstructed view at the front and a sunny balcony at the rear.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, the living room on the right immediately catches the eye. Thanks to the large windows, the room is filled with natural light throughout the day, offering an open view towards the Zeeburgerkade. On one side there is a practical sliding-door cupboard, ideal for extra storage and also housing the meter cupboard.

Adjacent to the living room is a separate room, currently used as a home office but also perfectly suitable as a second bedroom.

In the hallway you will find the neat bathroom, fitted with a shower, toilet and washbasin. There is also a separate cupboard with a washing machine connection, practical and out of sight.

At the rear lies the kitchen with dining area. The kitchen is equipped with a refrigerator, separate freezer, oven, dishwasher and gas stove. In addition, there is ample cupboard space for all your kitchenware.

From the kitchen, you access the sunny southwest-facing balcony, a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun in peace.

An internal staircase leads to the upper level, where the second bedroom is located. This has been cleverly designed and can be closed off with a sliding door built into the cupboard, space-saving and stylish.

Finally, on the fourth floor there is a spacious private storage room, accessible via the communal staircase. Perfect for storing seasonal items or sports equipment. It is also possible to connect this storage to the bedroom to create a spacious master bedroom (see alternative floor plan).

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
This charming upper apartment is located on the quiet Lampongstraat in the popular Indische Buurt (Amsterdam East). The neighbourhood has been thriving in recent years and is known for its lively atmosphere, diversity and excellent amenities.

AMENITIES
In the immediate area you will find countless shops, supermarkets, specialty stores and restaurants. Within walking distance lies the Javastraat, the hotspot of the neighbourhood with trendy cafés such as Bar Basquiat, Drovers Dog and Le French Café. The popular Dappermarkt is also around the corner. For greenery and relaxation, both Oosterpark and Flevopark are just minutes away.

Culture
The nearby Tropenmuseum, Artis Zoo and several galleries and theatres provide a rich cultural offering.

ACCESIBILITY
The apartment is easily accessible by both public transport and car.
Amsterdam Muiderpoort Station is just a 10-minute walk away.
Several tram and bus lines (3, 7, 14) quickly take you to the city centre, Central Station and other districts.
By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes.
Parking is available (paid or by permit) directly in the street.

DETAILS
- Living area 57 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Southwest-facing balcony
- Separate storage room on the fourth floor
- 12 solar panels
- Energy label B
- VvE (owners’ association) contribution € 244,05 per month
- Leasehold bought off in perpetuity
- Professionally managed VvE with multi-year maintenance plan

OWNERSHIP
The apartment is located on leasehold land. The current period and the perpetual right have been fully bought off.

SUSTAINABILITY
This apartment has energy label B.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with balcony located on the third floor of the building, locally known as 1094 AV Amsterdam, Lampongstraat 14-3, cadastral municipality Amsterdam, section S number 9468 A-110; constituting a fifty-six/seven-thousand one hundred fifty-sixth (56/7,156) undivided share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners’ Association is named “Vereniging Van Eigenaars Lampongstraat 2 - 22 te Amsterdam” and is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly contribution is €244,05. A multi-year maintenance plan is in place.

CLAUSES
- Age clause applies
- Asbestos clause applies
- Non-occupancy clause applies