Lampongstraat 14 3

** ENGLISH TEXT BELOW**

Sfeervol en licht 4 kamer appartement van 57 m2 met woning breed balkon, energielabel B, separate berging en 12 zonnepanelen aan de Lampongstraat 14 - 3, gelegen op de derde en deels vierde verdieping.
Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een lekker zonnig balkon aan de achterzijde.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Deze charmante bovenwoning is gelegen aan de rustige Lampongstraat in de geliefde Indische Buurt (Amsterdam-Oost). De buurt is de afgelopen jaren sterk in opkomst en staat bekend om haar levendige sfeer, diversiteit en uitstekende voorzieningen.

Voorzieningen:
In de directe omgeving vindt u talloze winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Op loopafstand ligt de Javastraat, dé hotspot van de buurt met trendy cafés zoals Bar Basquiat, Drovers Dog en Le French Café. Ook de populaire Dappermarkt ligt om de hoek. Voor groen en ontspanning bent u binnen enkele minuten in het Oosterpark of Flevopark.

Cultuur:
Het nabijgelegen Tropenmuseum, Artis en verschillende galerieën en theaters zorgen voor een rijke culturele ervaring in de buurt.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts 10 minuten loopafstand.
Diverse tram- en buslijnen (3, 7, 14) brengen u snel naar het centrum, het Centraal Station en andere stadsdelen.
Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10-ringweg.
En parkeren kan (betaald of met vergunning) direct in de straat.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst valt meteen de woonkamer aan de rechterzijde op. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval en het vrije uitzicht richting de Zeeburgerkade. Aan een zijde bevindt zich een handige kast met schuifdeur, perfect voor extra opbergruimte en tevens de plek van de meterkast.

Aangrenzend aan de woonkamer is een aparte kamer die nu dienst doet als werkplek maar zich ook uitstekend leent als tweede slaapkamer.

In de hal vind je de nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine – praktisch en uit het zicht.

Achterin ligt de woonkeuken met eetkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser en een gasfornuis. Bovendien is er meer dan voldoende kastruimte voor al je keukenspullen.

Via de keuken bereik je het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidwesten – een fijne plek om in de middag en avond te genieten van de zon en de rust.

Middels een interne trap bereik je de verdieping, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze is slim ontworpen en kan worden afgesloten met een schuifdeur die in de kast is verwerkt – ruimtebesparend én stijlvol.

Tot slot is er op de vierde verdieping nog een ruime eigen berging, bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of sportmateriaal. Het is eventueel mogelijk om deze berging bij de slaapkamer te betrekken waardoor er ruime master bedroom te realiseren is. (zie alternatieve plattegrond)

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is €244,05 per maand;
- Erfpacht eeuwig durend afgekocht;
- Energielabel B;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak en het eeuwig durende recht zijn volledig afgekocht!

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1094 AV Amsterdam, Lampongstraat 14-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9468 A-110; uitmakende van het zesenvijftig/zevenduizend een honderd zesenvijftigste (56/7.156) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lampongstraat 2 - 22 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage is € 244,05.
Er is een MJOP aanwezig.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------