Langswater 248

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruim drie-kamer appartement gelegen op de dertiende verdieping én een berging gelegen in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift.

De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West. Binnen enkele minuten bereik je het Osdorpplein wat beschikt over een groot winkelcentrum met meerdere restaurants. Het Osdorpplein beschikt daarnaast ook over het theather De Meervaart waar u kunt genieten van adembenemende voorstellingen, maar hiernaast heeft de Meervaart ook een talentontwikkelingsprogramma voor kinderen en jongeren.

Voor recreatie kun je terecht bij de Sloterplas of natuurlijk op jouw eigen balkon welke is gelegen op het zuidoosten!
Binnen enkele autominuten bereik je de A9 en de A5.

Indeling
- Entree, trapopgang en lift naar dertiende verdieping, hal;
- Woonkamer aan de achterzijde;
- Gesloten keuken aan de voorzijde;
- Separaat toilet;
- Één slaapkamer aan de voorzijde;
- Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Badkamer met wastafel en douche;
- Aparte ruime berging op de begane grond.

Kenmerken
- Appartement, twaalfde verdieping;
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte circa 61m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Blokverwarming en elektrische boiler;
- Aparte berging in het souterrain.

Bijzonderheden
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering binnen 6 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 136 t/m 252 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: €183,88+ voorschot stookkosten €148,- (gebaseerd op voormalig bewoner) = €331,88 per maand;
- Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5538-A-113, 65/8.125e onverdeeld aandeel;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 maart 2059;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious three-room apartment located on the thirteenth floor, with a storage unit in the basement. The complex is equipped with an elevator.

The property is located in Amsterdam Nieuw-West. Within minutes, you can reach Osdorpplein, which offers a large shopping center with several restaurants. Osdorpplein also houses the De Meervaart theatre, where you can enjoy breathtaking performances. Additionally, De Meervaart offers a talent development program for children and young people.

For recreation, you can visit the Sloterplas or enjoy your own balcony, which faces southeast!
The A9 and A5 motorways can be reached within a few minutes by car.

Layout
• Entrance, staircase and elevator to the thirteenth floor, hallway;
• Living room at the rear;
• Separate kitchen at the front;
• Separate toilet;
• One bedroom at the front;
• One bedroom at the rear with access to the balcony;
• Balcony facing southeast;
• Bathroom with sink and shower;
• Separate, spacious storage unit on the ground floor.

Features
• Apartment, thirteenth floor;
• Built in 1966;
• Living area approx. 61 m²;
• Three rooms (two bedrooms);
• District heating and electric boiler;
• Separate storage unit in the basement.

Particulars
• Priority arrangement for social housing tenants of Ymere applies;
• Transfer within 6 weeks after signing the purchase agreement;
• Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply);
• Property is exclusively for owner-occupancy (or parents purchasing for children);
• Anti-speculation clause applies for 3 years;
• Active homeowners’ association: Langswater 136 to 252 in Amsterdam;
• HOA contribution: €183.88 + advance heating costs €148 (based on former occupant) = €331.88 per month;
• Land registry: Municipality of Sloten, section G, number 5538-A-113, 65/8,125th undivided share;
• Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, bought off until March 31, 2059;
• Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
• #Ymereverkoopt