Tweede Jan van der Heijdenstraat 34 H

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

UNIEK ONTWIKKELINGSPROJECT in hartje Pijp, gelegen op EIGEN GROND!

Het betreft een ontwikkelproject. Op dit moment is het een bedrijfsruimte met als bestemming woonruimte gelegen op de begane grond en heeft een (ruime kelder). Het object aan de voorzijde is ingericht als beauty salon en beschikt over een keuken en een apart toilet. De achterzijde is een momenteel een werkplaats. De koper zal voor eigen rekening en risico de ruimte gaan verbouwen/renoveren naar een woning. Daarnaast dient ook het gehele elektra- en leidingenplan opgezet te worden. Er is een omgevingsvergunning verleend voor de omzetting van bedrijfs- naar woonruimte. Ook is er toestemming van de VVE voor deze bestemmingswijziging.

GLOBALE HUIDIGE INDELING
Entree, winkelruimte, toilet, keuken, trap naar kelder. De (uitbouw) achterkant van het appartement wordt nu gebruikt als werkplaats en is dus volledig naar eigen smaak in te richten.

GLOBALE INDELING NA VERBOUWING
Entree, hal, toilet, woonkeuken, trap naar het souterrain/kelder. Hal met wijnkamer en toegang naar alle vertrekken. Hier kan een riante woonkamer, mogelijk 3 (slaap)kamers en 2 badkamers gerealiseerd worden. (zie artist impressions), ook zijn er vergunningen voor de dakramen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid), in de zeer geliefde wijk De Pijp. De Tweede Jan van der Heijdenstraat is een zijstraat van de van levendige van Woustraat. De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. O.a. de Albert Cuypmarkt, welke 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Aan het einde van de straat loopt U direct het Sarphatipark in en de Ceintuurbaan is eveneens om de hoek. Ook het centrum is eenvoudig te bereiken. zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en bovenal het nieuwe metrostation ''De Pijp''. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.
De bereikbaarheid zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en bovenal het nieuwe metrostation ''De Pijp''. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.

EIGENDOM
Volle eigendom.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaars Tweede Jan van der Heijdenstraat 34”.
De VvE is nog niet actief. De maandelijkse kosten moeten nog worden vastgesteld.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel F.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Ruimtelijk en volledig naar eigen stijl in te richten.
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Top locatie.
- Eigen grond.
- VvE wordt opgericht.
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.