Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (4)

Postjeskade 71 B

1058 DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
76m² 76 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

Ruime 3-kamerwoning van 76m2 met uitzicht over de gracht, een moderne keuken en badkamer, twee grote slaapkamers en een balkon op het zuiden. De woning is zeer rustig gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam-West op een heerlijke locatie. Het Rembrandtpark ligt om de hoek. Een rondje joggen, een lekkere picknick of met de kinderen naar de speeltuin, het is hier altijd goed toeven. Ook het Vondel

...

Ruime 3-kamerwoning van 76m2 met uitzicht over de gracht, een moderne keuken en badkamer, twee grote slaapkamers en een balkon op het zuiden. De woning is zeer rustig gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam-West op een heerlijke locatie. Het Rembrandtpark ligt om de hoek. Een rondje joggen, een lekkere picknick of met de kinderen naar de speeltuin, het is hier altijd goed toeven. Ook het Vondelpark is te bereiken met enkele minuten fietsen. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken, traiteurs), cafés en restaurants (café Goldmund, BARTACK, Zurich, Restaurant DS, Café Cook, Huiskamer van Rembrandt) en andere uitgaansgelegenheden, waaronder De Hallen, liggen in de directe nabijheid. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand; diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Voor de deur heeft u voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren / bewonersvergunning).

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping het appartement.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de Postjeswetering. De moderne open keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, Quooker, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich tevens een mooi ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Beide slaapkamers hebben plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De luxe badkamer is in 2017 gerealiseerd onder toezicht van een architect en is voorzien van een design wastafel en inloopdouche. Achter een fraai geïntegreerde deur bevindt zich een kastruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor een droger. Er is een separaat toilet aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE gebouw Hoofdweg 95-121 / Postjeskade 63-71 (1078)' en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is €167,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Binnen de VVE bestaat er een werkgroep die de vervanging van zowel de kozijnen als de beplating van de erkers organiseert. Dit gebeurt onder begeleiding van Ymere VVE beheer.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel D.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2045. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld en er is gekozen voor het vastklikken van de canon.
De jaarlijkse canon zal vanaf 31 december 2045 € 1.082,63 bedragen (peildatum 2022 - onderhevig aan inflatiecorrectie).

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Postjeskade 71B, 1058 DH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie M, complexnummer 1827 A, appartementsindex 51, uitmakende het zesentachtig/vijfduizenddrieëntachtigste (86/5.083) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden woning;
- Twee ruime slaapkamers;
- Fraai uitzicht aan de voorzijde over water;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Balkon op het zuiden;
- Badkamer en keuken gerenoveerd in 2017;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2045 en daarna is de canon vastgeklikt.
- Gezonde en actieve VvE;
- Oplevering in overleg. Kan eventueel snel.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
19-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1922
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
76 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Inhoud:
243 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2001 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top