Parnassusweg 186

Dit ruime 4-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 99m2 (gemeten conform NEN 2580) en beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een separate berging in de onderbouw. Fantastische kans om naar eigen smaak en inzicht te verbouwen! Het balkon is gesitueerd op het westen en heeft vrij uitzicht over de stad. Het complex waar dit appartement onderdeel vanuit maakt beschikt over een lift.

Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die u met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken.

Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark.

INDELING
Entree van het appartement op de 7e verdieping. Tochtportaal, hal met vaste kasten, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Apart toilet met fonteintje. Zowel de keuken als twee van de drie slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde. De dichte keuken is voorzien een keukenblok met een gootsteen, vaatwasser en afzuigkap. Het balkon (westen) grenst aan de heerlijk ruime en lichte woonkamer en de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en de aansluitingen voor het witgoed.

Separate berging in de onderbouw.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de achtste verdieping, met berging gelegen in de kelder, plaatselijk bekend Parnassusweg 186 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2306A, appartementsindex 84 uitmakende het honderd vijftien/ drie duizend zeshonderd tiende (115/3610e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 april 2038 en heeft een vaste canon (€ 253,01 betreft periode 24 november 2021 t/m 30 april 2038). De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen de overstap per 1 mei 2038 met jaarlijkse canon van €892,72 (onderhevig aan inflatie). De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd "Parnassusweg 130 t/m 200" en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen €293,46 exclusief een voorschot op de stook- en warm waterkosten (€290,-). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DUURZAAMHEID
Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel D.
Wil je weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1967
- Er is een lift aanwezig in het complex
- Berging in de onderbouw
- Momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van parkeervergunning (opgave per 06-03-2023, bron gemeente Amsterdam).
- Energielabel D
- Prachtig uitzicht over de Zuidas
- Gezonde en actieve VvE
- Vaste project notaris (artikel notariskeuze in extra informatie in de brochure is n.v.t.)
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is €293,46 exclusief een voorschot op de stook- en warm waterkosten (€290,-) per maand;