Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (4)

Middenweg 269 4

1098 AR Amsterdam
€ 650.000 k.k.
G
100m² 100 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Fantastisch gerenoveerd turn-key PENTHOUSE (hoekligging) met een waanzinnig uitzicht en twee balkons (noordoost en zuidwest). De woning is gelegen op EIGEN GROND en op de bovenste verdieping.

Er worden binnenkort 4 zonnepanelen aangelegd op het dak van het complex. De 4 zonnepanelen (van in totaal circa 1400kwh) zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energierekening.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de began

...

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Fantastisch gerenoveerd turn-key PENTHOUSE (hoekligging) met een waanzinnig uitzicht en twee balkons (noordoost en zuidwest). De woning is gelegen op EIGEN GROND en op de bovenste verdieping.

Er worden binnenkort 4 zonnepanelen aangelegd op het dak van het complex. De 4 zonnepanelen (van in totaal circa 1400kwh) zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energierekening.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Trap naar de vierde en tevens hoogste etage.

Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en een prachtige uitzicht richting de Rembrandttoren. De luxe, open keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan en combimagnetron. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang naar het eerste balkon. Het losstaande keukenblok biedt veel opbergruimte en kan tevens gebruikt worden als bar.

De woning is op dit moment voorzien van twee ruime slaapkamers maar een derde (zeer ruime) slaapkamer is heel makkelijk te creëren. De moderne en strakke badkamer is voorzien een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met zwarte kranen en fraai meubel. Het toilet is separaat. De volledige woning is voorzien van een fraaie visgraat (PVC) vloer met rand en bies.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Amsterdamse Watergraafsmeer, gelegen in Amsterdam Oost, is zeer gewild. De ruime en groene opzet geeft het gevoel in een dorp te wonen, met de faciliteiten van de grote stad op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het het Christiaan Huygensplein met een grote diversiteit aan winkels (Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, AKO, verse bakker, viswinkel en een delicatessenwinkel), de speciaalzaken op de Middenweg, Linnaeusstraat en anders wel winkelcentrum Oostpoort. Alles is op loopafstand gelegen.

Voor de sportievelingen is de Jaap Edenbaan om de hoek en zijn er meerdere sportvelden (voetbal, hockey, atletiek) gelegen. Elke laatste zondag van de maand is er een biologische markt in Park Frankendael met lekker eten en drinken. Voor de jongsten onder ons zijn er grote speeltuinen in de buurt, evenals Kinderboerderij “De Werf” en Jeugdland.

Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is het appartement prima te bereiken. Het Amstel Station, Station Science Park en Station Muiderpoort liggen op 5 minuten fietsafstand. De Ringweg A10 is bereikbaar binnen 5 autominuten. In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel geen wachttijd is voor het aanvragen van een parkeervergunning. (bron Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd/turn key in 2022;
- Woonoppervlakte 97 m2, gemeten volgens BBMI;
- Zeer lichte woning door de enorme grote ramen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Prachtige PVC visgraat vloer;
- Bijzonder mooi uitzicht over de Watergraafsmeer, richting de Rembrandttoren;
- EIGEN GROND;
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een boiler;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Twee balkons;
- Dak is in 2022 vernieuwd en geisoleerd;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Middenweg/Christiaan Huygensplein/Finsenstraat/Helmholtzstraat te Amsterdam, statutair gevestigd te Amsterdam." wordt professioneel beheert door Newomij VvE beheer. De servicekosten bedragen €156,86 per maand. Het is een gezonde en actieve VvE.

Indien gewenst kan de koper, in samenspraak met de andere leden van de VVE, de kozijnen van de woning vervangen voor nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. De offertes worden op dit moment aangevraagd.  De kosten zijn voor rekening van de individuele eigenaren. Meer informatie en offertes van vergelijkbare panden is op te vragen via de verkopende makelaar.

EIGENDOM
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

DUURZAAMHEID
- Woning beschikt over energielabel G. In dit label is nog geen rekening gehouden met het geïsoleerde dak en de zonnepanelen;
- Indien gewenst kan de koper, in samenspraak met de andere leden van de VVE, de kozijnen van de woning vervangen voor nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Voorbeeld offertes zijn aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons gelegen op de vierde verdieping, plaatselijk bekend te 1098 AR Amsterdam, Middenweg 269 4, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 5285-A, appartementsindex 87, uitmakende het zevenennegentig/tienduizend éénhonderdvijfenvijftigste (97/10.155) aandeel in de gemeenschap.

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen in de kelder, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 5285-A, appartementsindex 144, uitmakende het tien/tienduizend éénhonderdvijfenvijftigste (10/10.155) aandeel in de hiervoor gemelde gemeenschap


Overdracht

Vraagprijs:
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-12-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1958
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
100 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
9 m²
Inhoud:
320 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
G
Isolatie:
Dakisolatie
Verwarming:
Blokverwarming
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Box

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top