Legmeerstraat 65 2

Heerlijk licht en mooi ingedeeld appartement, gelegen nabij het Hoofddorpplein en Vondelpark, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Het appartement is voorzien van twee riante slaapkamers, een luxe badkamer en keuken, een balkon én een dakterras op het oosten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Legmeerstraat is een rustige, groene straat met brede stoepen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht op de Sloterkade (Dirk van de Broek, Hema en Etos) of bij de diverse speciaalzaken op het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Op loopafstand van het Vondelpark en diverse horecagelegenheden (o.a. Van Mechelen, de Vondeltuin, Ron's Gastrobar, en Sushi house).

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram 2 en bus 15; stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid zijn op slechts 10 minuten fietsafstand) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10, snelwegen A9, A4, A2 en bij luchthaven Schiphol.

INDELING (Zie plattegronden)
Entree op de begane grond, op de eerste verdieping tref je toegangsdeur en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je o.a. twee ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet met fonteintje en een riante overloop met thuiswerkplek. Door het plaatsen van een muur, kan je van deze ruimte eenvoudig een geluidsdichte werkplek maken. Zowel de overloop als de riante slaapkamer aan de achterzijde hebben middels openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon.

In de hal tref je een kastenwand aan, hierin zijn, naast de garderobe, netjes de aansluitingen voor de wasmachine en droger weg gewerkt. De kastenwand biedt voldoende opbergruimte.

De luxe badkamer is echt van alle gemakken voorzien. Een grote wastafel met meubel, een weggewerkte kastenwand, een heerlijk ligbad, toilet en een inloopdouche.

Via een vaste trap loop je door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Deze verdieping bestond voorheen uit drie bergingen, welke zijn samengevoegd tot een riante woonverdieping met vloerverwarming. Een gezellige zithoek en eethoek zijn hier aanwezig, maar ook een mooie open keuken met kookeiland. Door de raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte en de diverse hoeken geven het een speels effect. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten, wat veel bergruimte biedt, en diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Door de bar kunnen de gasten er tijdens het koken gezellig bijzitten.

Vanuit de keuken heb je een loopdeur naar het dakterras. Dit terras is ook gericht op het oosten en heeft ruimte voor een gezellige zithoek.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan een rustige groene straat;
- Heerlijk ruim appartement, verdeeld over twee woonlagen;
- Twee riante slaapkamers, mogelijkheid voor een extra kamer;
- Speelse indeling door de kap op de derde verdieping;
- De derde verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Balkon én dakterras op het oosten;
- Licht appartement door de vele raampartijen;
- Toewijzing voormalige bergruimtes middels kwalitatieve verplichtingen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 95,- per maand;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars van het Flatgebouw Legmeerstraat 59 t/m 77 (Oneven Nummers) te Amsterdam” en wordt beheerd door Rappange Administratie BV. De maandelijkse bijdrage is € 95,-. Er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van een energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping van na te melden gebouw, alsmede de berging op de zolderverdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend te 1058 NC Amsterdam, Legmeerstraat 65-2, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O, complexaanduiding 2578-A, appartementsindex 20.