Kinkerstraat 71 B

Mooi en licht 2-kamer appartement op de eerste verdieping met eigen entree en een onwijs groot terras op het zuiden! Gelegen op een super locatie aan de Kinkerstraat (dichtbij de Bilderdijkstraat) in Oud-West, om de hoek van de Jordaan. De woning heeft tevens nog een aparte berging. Het appartement is gelegen op eigen grond.

OMGEVING
De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van Het Vondelpark en de Jordaan en u fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vindt u de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen.

De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten bent u in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heeft u een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem.

INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree. Middels de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Het appartement heeft een ruime opbergkast en aparte kast met een aansluiting voor de wasmachine/droger. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met een ruime oven en afzuigkap. Middels drie openslaande deuren bereik je het unieke ruime terras van maar liefst 44 m2 (!) gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereik je de masterbedroom en tevens toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad-/douche, toilet en wastafelmeubel.

Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat parketvloer.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
De woning heeft een energielabel B.
Wilt u weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat u kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met terras, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met berging, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 71-B te 1053 DG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8393-A, appartementsindex 11, uitmakende een onverdeeld negenenzestig/achthonderdtweede (69/802de) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Kinkerstraat 71-73' te Amsterdam. Het beheer is in handen van IRIS beheer. De servicekosten bedragen €148,00 per maand. Er is een MJOP aanwezig. Het betreft een goed functionerende VvE.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1893
- Complete renovatie pand: 2005 (fundering, dak, gevels)
- Eigen grond
- CV-ketel uit 2022
- HR++ glas (woonkamer en keuken)
- Berging gelegen op de vijfde verdieping
- VvE-bijdrage is €148,00 per maand;