Javastraat 186 3

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement (ca. 48m2) gelegen aan het rustige deel van de Javastraat. Deze woning ligt op de op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt onder meer over 2 slaapkamers, een energielabel A, volledig dubbel glas, vloerverwarming én een balkon op het zuiden. Er is ook ruimte voor een dakterras (vergunningplichtig). De erfpacht is volledig afgekocht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Javastraat ligt centraal in het populaire Amsterdam Oost en staat bekend om zijn levendige sfeer en diverse eetgelegenheden, variërend van gezellige cafés tot internationale restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen er diverse parken in de nabije omgeving. Het nabijgelegen Oosterpark biedt een groene oase in de stad, ideaal voor ontspannende wandelingen, picknicks en sportieve activiteiten. Aan de oostkant ligt het prachtige Flevopark. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de watersportmogelijkheden die het nabijgelegen Nieuwe Diep biedt.

Wat betreft het openbaar vervoer is Javastraat 186 gunstig gelegen. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes en busstations, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de rest van de stad. Het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer maakt pendelen eenvoudig en biedt de mogelijkheid om snel en efficiënt door Amsterdam te reizen. Parkeren kan direct voor de deur middels betaald parkeren of een parkeervergunning. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

INDELING (zie ook de plattegronden)
3e Verdieping: Eigen entree. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de strakke, luxe afwerking op. Dankzij de 2,70m hoge plafonds voelt de woning ruimer aan en is lekker licht. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met halfopen keuken. De lichtgrijze keuken is voorzien van een marmeren werkblad, messingkleurige spoelbak en kraan en alle gangbare apparatuur (Bosch) inclusief een vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden is er gedurende dag volop zon. Aan de voorzijde liggen de 2 goed bemeten slaapkamers. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en inloop douche. In de CV ruimte past precies een was-/droog combi.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot 2061. Daarna eeuwigdurend afgekocht onder de gunstige condities van 2019.
- Volledig gerenoveerd in 2023
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Vloerverwarming
- Optie voor een dakterras (vergunningplichtig, toestemming VvE aanwezig)
- Professionele VvE, bijdrage € 121 per maand
- Meerjaren onderhouds plan aanwezig
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris: Berger Notariaat

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Javastraat 186-188" en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is € 121,81. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van na te melden gebouw en ruimte op het dak, plaatselijk bekend Javastraat 186-3 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8376 A, appartementsindex 8, uitmakende het onverdeeld één/achtste gedeelte in de gemeenschap.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Zowel het huidige tijdvak als eeuwigdurende is volledig afgekocht.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft een energielabel A.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing (als gevolg van de ouderdom)
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing