Jacob van Lennepstraat 76 1

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Koffers pakken en verhuizen!
Fantastisch turn key dubbel bovenhuis met terras, twee balkons en maar liefst 3 slaapkamers. De woning is 131 m2 groot, is gelegen op eigen grond en is in 2019 intern geheel gerenoveerd!

Door het gebruik van fraaie materialen, het optimaal gebruik maken van de verschillende ruimtes is er een onwijs gaaf en sfeervol huis gerealiseerd.

OMGEVING
De woning ligt centraal in het mooie en zeer populaire Amsterdam Oud-West. Om de hoek ligt de Bilderdijkstraat met een groot aanbod aan fijne koffietentjes, hippe winkels en gezellige restaurants. De Kinkerstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom liggen op loopafstand en maken het aanbod compleet met de vele leuke toko's, meubelzaken en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nog een kleine greep uit het aanbod in de buurt: Cultureel centrum De Hallen, de Ten Kate Markt, de Elandsgracht in de Jordaan en het Vondelpark.

De Zuidas en Station Zuid zijn op de fiets zo te bereiken en met de auto is de Ringweg A10 uitstekend bereikbaar. Trams 1, 3, 7, 13 en 17 stoppen om de hoek. Direct voor de deur zijn er veel parkeermogelijkheden. Er is op dit moment een wachtlijst van 4 maanden voor een parkeervergunning. (opgave per 06-10-2022), bron gemeente Amsterdam.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van het appartement.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over een heerlijk grote doorzon woonkamer van circa 70m2 met praktische kantoorruimte. Een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde een ruim terras dat aansluit aan de woonkeuken. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, Quoocker, stoomoven, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en ingebouwde kastenwand.
Middels 3 zeer fraaie stalen openslaande deuren kun je het heerlijke terras bereiken.
Op deze verdieping is tevens een apart toilet.

Tweede verdieping:
Via zeer fraaie interne trap met een prachtige muurschildering van 'studio giftig' bereik je de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de master bedroom met een balkon, inloopkast en een en suite badkamer met douche en badmeubel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte.

De gehele woning is voorzien van een mooie gietvloer met elektrische vloerverwarming.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond!

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon en terras, gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Jacob van Lennepstraat 76 1 te 1053 HM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8233-A, appartementsindex 2, uitmakende het twee/vijfde (2/5) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Jacob van Lennepstraat 76' te Amsterdam. De VvE gaat beheerd worden door De Nieuwe Wereld VvE Beheer. De servicekosten bedragen €PM per maand.

DUURZAAMHEID
Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel A.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1881
- Eigen grond
- Dubbel bovenhuis (ca. 131 m²) gelegen in Oud-West
- Volledig gerenoveerd in 2019, hoogwaardig afwerkingsniveau
- Turn key appartement
- Terras van 21 m2 met zon rond 16.00 uur.
- Twee balkons aan de voorzijde
- Oplevering in overleg
- De woning is bijna all electric