Geuzenkade 76 3

Geniet iedere dag van het prachtige uitzicht op het groene plantsoen en het rustgevende water van de Kostverlorenvaart vanuit dit onwijs leuke starters appartement aan de Geuzenkade!

EEN RONDJE DOOR DE BUURT
Begin je ochtend met een smakelijke cappuccino op de gezellige brug bij Zizou Coffee. Het Erasmuspark of Westerpark, nodigen je uit voor een ontspannen jog in je eigen groene omgeving. Ook bevindt de bruisende Ten Katemarkt zich op steenworp afstand, evenals de beroemde Foodhallen, waardoor je altijd kunt genieten van diverse culinaire hoogstandjes.

Voor de lunch kun je terecht bij Le French Cafe, een knusse brasserie met heerlijke Franse gerechten. 's Avonds nodigen de terrassen van Cafe Thuys, Restaurant FAAM en Kauffmann je uit om te ontspannen met een drankje en gezellig diner. Sluit je dag af met een rustige wandeling langs het water en geniet van de laatste zonnestralen op je eigen balkon.

INDELING
Binnenkomend via een keurig trappenhuis, betreed je deze charmante woning op de derde verdieping. De eerste ruimte die je tegenkomt is de keuken, met zijn eigentijdse zwarte kasten en voorzieningen zoals een ingebouwde koel-vries combinatie, oven, 4-pits inductie kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo op het balkon, gelegen op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl de grote gemeenschappelijke binnentuin zorgt voor een aangename afstand tot de buren, waardoor privacy gewaarborgd is.

De slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning biedt ook toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed met kledingkast. De woonkamer, met zijn adembenemende uitzicht over het groene plantsoen en de rustige wateren van de Kostverlorenvaart, biedt rust en privacy dankzij het ontbreken van directe overburen.

De zijkamer, die fungeert als een ideale werkplek, is slim ingericht met ruimte voor een grote kast. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de badkamer, recentelijk gerenoveerd in 2019, die is uitgerust met retro metro tegels, een stijlvol houten wastafelmeubel, een wasmachine/droger opstelling en een comfortabele inloopdouche.

In de onderbouw van het gebouw heb je je eigen berging, handig voor het opbergen van seizoensspullen of sportbenodigdheden. Bovendien heb je via de onderbouw toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, die is gerenoveerd door een erkend landschapsarchitectenbureau naar idee van het originele ontwerp van Mien Ruys, waar je kunt genieten van zomerse picknicks in een gezellige omgeving. Hier is ook een veilige plek om je fiets te parkeren, achter een afgesloten hek.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2033 en is afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars van Geuzenhof I te Amsterdam” en wordt beheerd door Rappange Administratie B.V. De maandelijkse bijdrage is € 96. Er is een MJOP aanwezig. Deze VvE is sterk en financieel gezond, professioneel beheerd met ruim 350 leden, waardoor het goed onderhouden wordt.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met berging in de onderbouw gelegen te 1056 KP Amsterdam, Geuzenkade 76 3, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie L, complexaanduiding 3120, appartementsindex 106, uitmakende het vierhonderdachtenzestig/honderdachtenzeventigduizend honderdveertigste (468/178140) aandeel in de hierna omschreven gemeenschap

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van een energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Waanzinnig uitzicht over het water
- Mogelijkheid om een bootje voor de deur aan te meren
- Balkon op het westen met zon tot in de avond
- Praktische indeling met extra werkkamer aan de voorzijde
- Handige berging in de onderbouw
- Recent vernieuwde gemeenschappelijke binnentuin
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- VvE-bijdrage is € 96,- per maand;
- Energielabel C;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing;
- Sterke en financieel gezonde professioneel beheerde VVE van ruim 350 leden waardoor goed onderhouden
- Veel parkeergelegenheid voor deur
- Buitenzijde in 2022 geschilderd