Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (2)

Finsenstraat 15 1

1098 RE Amsterdam
€ 400.000 k.k.
65m² 65 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
0m² 0 m²

Omschrijving

In de geliefde Amsterdamse Watergraafsmeer tref je dit fijne appartement gelegen op eigen grond van 65m2 aan met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met aangrenzend zonnig balkon op het westen en een tweede balkon aan de achterzijde (oosten) waar je van de ochtendzon kan genieten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Finsenstraat is een prettige, rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Park Frankendael en het Flevopark zijn dichtbij voor een wandeling of buitensporten en aan res...

In de geliefde Amsterdamse Watergraafsmeer tref je dit fijne appartement gelegen op eigen grond van 65m2 aan met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met aangrenzend zonnig balkon op het westen en een tweede balkon aan de achterzijde (oosten) waar je van de ochtendzon kan genieten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Finsenstraat is een prettige, rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Park Frankendael en het Flevopark zijn dichtbij voor een wandeling of buitensporten en aan restaurants en gezellige cafés is geen gebrek. De Jaap Edenbaan is op 5 minuten loopafstand en vlakbij is ook SportPark de Meer. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken is het winkelgebied aan het Christiaan Huygenplein (met een AH XL) of Oostpoort, vlakbij.

Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10 en er zijn diverse bus- en tramverbindingen naar het centrum. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op fietsafstand en de UvA Sciencepark Campus ligt naast het station.

Parkeren gaat in deze omgeving middels het vergunningenstelsel. Op dit moment zijn er volgens de gemeente Amsterdam geen wachtlijsten. (Bron; gemeente Amsterdam)

INDELING (zie plattegronden)
Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken en de inpandige berging.
Zonnige woonkamer aan de voorzijde van de woning met vier openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten (middag en avondzon) en aansluitend een slaapkamer met schuifdeur en vaste kast.

Aan de achterzijde van het appartement is de tweede ruime slaapkamer gelegen.

De keuken is gedateerd doch voorzien van diverse boven- en onderkasten en losse apparatuur, te weten; een koelkast, een vriezer, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Je hebt in de keuken ook plaats voor de wasmachine en droger (de droger staat nu in de berging). Vanuit de keuken kan je het balkon aan de achterzijde van de woning bereiken (ochtendzon).

Je kan zowel via de hal, door het toilet, als de tweede slaapkamer de badkamer bereiken. Deze is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer dient gerenoveerd / gemoderniseerd te worden.

Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas.

Een leuk appartement op een prima locatie!
Echter, koper dient rekening te houden met een inpandige renovatie daar onder ander badkamer, keuken en elektra aan vervanging toe zijn.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Finsenstraat 3 t/m 21 oneven' te Amsterdam en wordt door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De servicekosten bedragen €121,68 per maand. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Twee balkons (noordoosten en zuidwesten);
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve, professioneel beheerde VvE;
- Gemeten volgens de BranchBredeMeetInstructie;
- Rustig gelegen maar wel met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Het appartement beschikt over een energielabel F.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met twee balkons gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1098 RE Amsterdam, Finsenstraat 15-1, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sektie B, complexaanduiding 3933-A, appartementsindex 21, uitmakende het onverdeeld 72/2.415e aandeel in de gemeenschap.
--------------------------------------------------------------------------------------
In the popular Amsterdam Watergraafsmeer you will find this beautiful apartment on a private plot of 65m2 with 2 bedrooms, a bright living room with adjoining sunny balcony facing west and a second balcony at the rear (east) where you can enjoy the morning sun.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Finsenstraat is a pleasant, quiet street with only local traffic. Frankendael Park and Flevopark are nearby for a walk or outdoor sports and there is no lack of restaurants and cafés . The Jaap Edenbaan is at 5 minutes' walking distance and nearby is also SportPark de Meer. For daily shopping and specialty stores the shopping area at Christiaan Huygenplein (with an AH XL) or Oostpoort, is nearby.

Within minutes you can be on the A10 ring road and there are various bus and streetcar connections to the centre. The NS stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are within cycling distance and the UvA Science Park Campus is next to the station.

Parking in this area is done through the permit system. At this moment there are no waiting lists according to the municipality of Amsterdam. (Source; municipality of Amsterdam)

LAYOUT (see floorplans)
Entrance / hall with access to the various rooms and the storage room.
Sunny living room at the front of the house with four doors to the balcony facing southwest (afternoon and evening sun) and a bedroom with sliding door and closet.

The second bedroom is located at the rear of the apartment.

The kitchen is dated but equipped with various upper and lower cabinets and loose equipment, namely, a refrigerator, a freezer, 4 burner gas hob and an extractor fan. You also have space in the kitchen for the washer and dryer (the dryer is currently in the shed). From the kitchen you can reach the balcony at the rear of the house (morning sun).

You can reach the bathroom through the hall, through the toilet, and the second bedroom. This is equipped with a shower and sink. The bathroom needs to be renovated/modernized.

All windows are made of wood and double glazed.

A nice apartment in a great location!
However, the buyer should take into account that the interior of the apartment needs to be renovated, as the bathroom, kitchen and electricity are in need of replacement.

DETAILS
- Two balconies (northeast and southwest);
- Located on private land;
- Active, professionally managed owner's association;
- Measured according to the BranchBredeMeetInstructie;
- Quietly located but with stores, public transport and roads in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
12-04-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1954
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
65 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Inhoud:
210 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2001 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Matig
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Smit en Heinen 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top