Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (5)

Eerste Nassaustraat 18 4

1052 BG Amsterdam
€ 465.000 k.k.
A
47m² 47 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers

Omschrijving

*** this property is listed by a MVA Certified Broker ***

Luxe en zeer comfortabel appartement met een afwerking gelijkwaardig aan een boutique-hotel, gelegen op de bovenste verdieping van een karaktervol 19e-eeuws pand. Deze woning beschikt over 1 slaapkamer en een werkkamer en is in 2020/2021 geheel en hoogwaardig gerenoveerd. Het appartement ligt op eigen grond, heeft een energielabel A en er is een mogelijkheid om een balkon te realiseren (na toestemming VvE en vergunningplichti

...

*** this property is listed by a MVA Certified Broker ***

Luxe en zeer comfortabel appartement met een afwerking gelijkwaardig aan een boutique-hotel, gelegen op de bovenste verdieping van een karaktervol 19e-eeuws pand. Deze woning beschikt over 1 slaapkamer en een werkkamer en is in 2020/2021 geheel en hoogwaardig gerenoveerd. Het appartement ligt op eigen grond, heeft een energielabel A en er is een mogelijkheid om een balkon te realiseren (na toestemming VvE en vergunningplichtig).

Kosten nog moeite zijn gespaard bij de verbouwing. Met oog voor detail is er veel aandacht besteed aan de afwerking en de efficiënte indeling. Zo zijn er onder meer een royale walk-in closet, veel op-maat inbouwkasten, eikenhouten vloeren met vloerverwarming, airconditioning, een marmeren wastafel en marmeren aanrechtbladen en er is zelfs een aparte werkplek gerealiseerd. De woning is volledig instapklaar en het meubilair is eventueel ter overname.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Eerste Nassaustraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, in het geliefde Amsterdam West, nabij het Westerpark. In het Westerpark worden met regelmaat (culturele) evenementen georganiseerd, maar daarnaast is het ook een heerlijk park om te recreëren. Gezellige restaurants, hippe winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen liggen allemaal in de directe omgeving. Voor nog meer vertier liggen de bruisende Jordaan en de Haarlemmerdijk ook om de hoek. Kortom, een ideale locatie centraal in Amsterdam.

De bereikbaarheid van het appartement is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, maar ook met uw eigen vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand van het appartement, evenals diverse uitvalswegen. Parkeren gaat via het vergunningstelsel of tegen betaling op de openbare weg.

INDELING (zie ook plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen

3e Verdieping: Eigen entree

4e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt direct de prachtige afwerking en de sfeer op. Je waant je hier echt in een luxe hotelkamer. De open keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur plus een (kleine) wijnklimaatkast, Quooker en een inbouw wasmachine. Het aanrechtblad is van licht marmer.

Er is slim gebruikt gemaakt van de zogenaamde knieschotten (de ruimtes onder de schuine daken) door overal kastruimte te creëren. In deze ruimte is een aparte werkhoek gemaakt die eventueel nog met een deur afgesloten kan worden om daar ongestoord te kunnen werken.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer met inloop regendouche. Aan de achterzijde kan eventueel – met toestemming van de VvE- een balkon aangehangen worden. De gemeente heeft reeds een positief vooradvies gegeven. Verder is er een apart toilet met fonteintje.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt
- Positief vooradvies van de gemeente Amsterdam voor een balkon aan de achterzijde
- Funderingsherstel in 2008 (bron: bouwarchief gemeente Amsterdam)
- Efficient ingedeeld
- Energielabel A
- CV installatie 2021 met slimme thermostaat
- Vloerverwarming en airconditioning
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Instapklare woning
- Meubilair ook ter overname
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

EIGENDOM
Volle eigendom, het appartementsrecht ligt op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Het (onder) appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zolderverdieping van na te melden gebouw, met een eigen opgang vanaf de derde verdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend Eerste Nassaustraat 18 4 te 1052 BG Amsterdam, kadastraal gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4270-A appartementsindex 11, uitmakende het één/tweede (1/2) aandeel in de gemeenschap.
 
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Eben Haëzer, gevestigd te Amsterdam'. De VvE is actief en de financiële administratie wordt gevoerd door Yepro VvE diensten. De servicekosten bedragen € 120 per maand.

Overdracht

Prijs:
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
07-12-2022
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar tot 1906
Specifiek:
Appartement

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
47 m²
Inhoud:
179 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen in Amsterdam?

Woon jij in Amsterdam en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je mee moet beginnen. Wij helpen je dan ook graag. Elke makelaar van Smit en Heinen heeft maar liefst 20 jaar, of meer, ervaring in het vak. Wij weten als geen ander wat er speelt op de woningmarkt. Het is de taak van ons als makelaar in Amsterdam om jou volledig te ontzorgen in het proces omtrent een woning verkopen. We communiceren graag helder en duidelijk en begeleiden je van A tot Z.

Huis kopen in Amsterdam?

Op zoek naar een woning in Amsterdam, maar je droomwoning nog niet aan de haak hebben kunnen slaan? Eén van onze aankoopmakelaars helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Een huis kopen in Amsterdam met hulp van onze aankoopmakelaar maakt het verschil.

Taxatie Amsterdam

Ga jij binnenkort een huis kopen? Dan heb je een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te krijgen. Of ga je je woning verbouwen en wil je dat door een ophoging van de hypotheek financieren? Koop je een appartement om deze te kunnen verhuren? Ook dan heb je een taxatierapport nodig. Onze taxateurs zijn deskundig en gecertificeerd. Ze hebben kennis van de lokale markt in Amsterdam.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top