Eerste Looiersdwarsstraat 24 A

***ENGLISH TEXT BELOW***

Leuk splitlevel appartement middenin de Jordaan, gelegen op EIGEN GROND, met zonnige tuin op het zuidwesten! 

Bent u op zoek naar ruim en licht appartement in het hart van Amsterdam? Dan is de woning aan de Eerste Looiersdwarsstraat 24 a absoluut een bezichtiging waard! Dit leuke appartement beschikt over maar liefst 60 vierkante meter en is gelegen op eigen grond. De woning heeft ook een heerlijke tuin van circa 30m2 op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De locatie van de woning is ideaal. Gelegen in het hart van Amsterdam middenin de Jordaan in de gezellige Looiersbuurt om de hoek bij de Looiersgracht. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de Elandsgracht veel te bieden of kunt u terecht in de Negen Straatjes. Op loopafstand zijn vele gezellige restaurants, cafés en winkels. 

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld (Marnixstraat, Leidseplein), waardoor je gemakkelijk en snel door de stad kunt reizen. De Q-Park is op loopafstand, hier zijn vrijwel altijd plekken beschikbaar middels verschillende abonnementsvormen. Kortom, alles wat het leven in de stad zo aangenaam maakt binnen handbereik. 

INDELING (zie plattegronden)
Via de gezamenlijke entree kom je met de trap bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de badkamer die is voorzien van een ligbad, separaat toilet en de ruime slaapkamer die ook toegang heeft tot de tuin. Middels een paar traptreden omhoog kom je in de eetkamer. De ruime en lichte eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft hoge plafonds en heeft via een trapje naar beneden toegang tot de zonnige tuin. De splitlevel woonkamer is gelegen op het oosten en heeft een leuk klein balkon aan de Eerste Looiersdwarsstraat. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor extra privacy en rust en heeft ook toegang tot de tuin. In deze tuin heb je ruimte genoeg voor een eettafel en loungeplek. Je kunt heerlijk ontspannen na een drukke dag en genieten van de rust.

De woning beschikt ook over een zeer ruime eigen berging in de onderbouw! 

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een leuke locatie, middenin de Jordaan;
- Heerlijke tuin van ca 30 m2 gelegen op het zuidwesten;
- VvE bijdrage is €113,31 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime berging aanwezig; 
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing. 

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE Looiersgracht 50-52/Eerste Looiersdwarsstraat 24-26' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door "Velzel VvE Diensten". De maandelijkse bijdrage is €113,31 per maand. Het betreft een actieve VVE en er is een MJOP.

EIGENDOM
Dit appartementsrecht is gelegen op EIGEN GROND.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van een energielabel B.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de maisonnette, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van na te melden gebouw, met terras op de begane grond en bijbehorende berging in het souterrain, plaatselijk bekend 1016 VM Amsterdam, 1e Looiersdwarsstraat 24-A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 10174 A-14, uitmakende het vijf en vijftig/éénduizend vijfhonderd en veertiende (55/1514) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nice split level apartment in the middle of the Jordaan, situated on PRIVATE LAND, with sunny south-west facing garden!

Are you looking for a spacious and bright apartment in the heart of Amsterdam? Then the property at Eerste Looiersdwarsstraat 24 a is definitely worth a visit! This nice apartment has no less than 60 square metres and is located on private land. The property also has a lovely garden of approximately 30m2 facing south-west, allowing you to fully enjoy the sun.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location of the property is ideal. Located in the heart of Amsterdam right in the Jordaan in the cosy Looiersbuurt around the corner from the Looiersgracht. For daily shopping, the Elandsgracht has a lot to offer or you could go to the Negen Straatjes area. There are many nice restaurants, cafés and shops within walking distance.

Public transport is also well organised (Marnixstraat, Leidseplein), allowing you to travel around the city conveniently and quickly. The Q-Park is at walking distance, and there are almost always spaces available here with various forms of subscription. In short, everything that makes city life so pleasant within reach.

LAYOUT (see floor plans) Through the communal entrance hall, the stairs take you to the entrance of the apartment. The hall gives access to the bathroom equipped with a bathtub, separate toilet and the spacious bedroom that also has access to the garden. A couple of steps up lead to the dining room. The spacious and bright dining kitchen is equipped with various built-in appliances, has high ceilings and access to the sunny garden via stairs. The split level living room faces east and has a lovely small balcony on the Eerste Looiersdwarsstraat. The bedroom, located at the rear of the apartment, provides extra privacy and tranquillity and also has access to the garden. In this garden, you have plenty of room for a dining table and lounge area. You can relax after a busy day and enjoy the tranquillity.

The property features a very spacious private storage room in the basement!

DETAILS
- Situated in a great location in the middle of the Jordaan;
- Lovely garden of approx 30 m2 located on the southwest;
- Homeowners' contribution is €113,31 per month;
- Located on private land;
- Spacious storage present;
- Transfer in agreement, can be done soon.
- Non-self-occupational clause applies.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners' Association is called ‘Homeowners’ Association Looiersgracht 50-52/Eerste Looiersdwarsstraat 24-26' (VvE Looiersgracht 50-52/Eerste Looiersdwarsstraat 24-26) in Amsterdam and is professionally managed by 'Velzel VvE Diensten'. The monthly contribution is €113,31 per month. It is an active unit and there is a multi-year maintenance plan in place.

PROPERTY
This apartment right is situated on PRIVATE LAND.

SUSTAINABILITY
The apartment has an energy label B.