Eerste Keucheniusstraat 10 3

Dubbel bovenhuis met slimme indeling, dakterras en eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Eerste Keucheniusstraat is een rustige straat tussen de speeltuinen van het van Beuningenplein en het water van de Kattensloot. De geliefde woonwijk ligt op loopafstand van diverse gezellige cafés en restaurants zoals Café Kosmos, Cafe Nassau, Plato Loco en Restaurant Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand is het Westerpark gelegen, de ideale plek voor een zomerse barbecue of een gezellig avondje uit bij Pacific, Gashouder en/of de TonTon Club! Er worden tevens leuke festivals en evenementen georganiseerd op dit terrein. Daarnaast is de Jordaan ook op 5 minuten loopafstand van de woning met leuke cafés en restaurants en natuurlijk ook de Noordermarkt!
De toegankelijkheid van het huis is uitstekend: de bushalte en tramhaltes Frederik Hendrikplantsoen en Van Limburg Stirumstraat liggen op slechts enkele minuten lopen. Station Sloterdijk is in 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook kan je met de auto de A10 binnen 5 minuten bereiken.

INDELING
Tweede Verdieping:
Via een verzorgd trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst bevind je je in een ruime hal met garderobe, een separaat toilet en een praktische opbergkast. Deze doorzonwoning is bijzonder licht, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een uitstekend geïsoleerde massieve eikenhouten vloer. Een van de aantrekkelijke kenmerken van de woning is het prachtige uitzicht vanuit de zithoek, met zicht op het plein en het water.

De keuken, aan de achterzijde van de woonverdieping, beschikt over een hardstenen aanrechtblad, een Miele vaatwasser, ATAG oven en een 5-pits gasfornuis. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot het balkon, waar zich tevens de cv-ketel uit 2022 in de balkonkast bevindt. Mocht er behoefte zijn aan een extra werkkamer, dan is het mogelijk de keuken naar voren te verplaatsen, waardoor er door middel van een (glazen) wand een extra kamer ontstaat. (zie optie plattegrond)

Vierde Verdieping:
Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een in 2019 geheel vernieuwde en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van grote grijze wand- en vloertegels en een houten wastafelkast. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vanuit het bed een prachtig uitzicht over het water en geniet van volledige privacy zonder inkijk van buren. Deze kamer biedt ruimte voor kledingkasten aan weerszijden. De tweede slaapkamer kijkt uit over de binnentuinen en fungeert momenteel als werkkamer en logeerkamer.

In de hal, met een trap naar het dakterras, bevindt zich de wasmachine en voldoende bergruimte. Het hoogtepunt van de woning is het riante dakterras, waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht en de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE genaamd ''Eerste Keucheniusstraat 10 te Amsterdam'' en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €150,-

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping en de zolderverdieping met een zelfstandig trappenhuis vanaf de tweede verdieping alsmede met een dakterras, gelegen te 1051 HR Amsterdam, Eerste Keucheniusstraat 10 3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4297, appartementsindex 5, uitmakende het veertien zesendertigste (14/36) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Dakterras met gehele dag en avond zon!
- ''Turn-to-key'' appartement
- Woning met veel privacy door goede ligging
- Vanuit slaapkamer en woonkamer uitzicht op het water
- In 2019 vloer in woonkamer geschuurd, lamelparketvloer gelegd, gehele woning geschilderd en badkamer vernieuwd.
- Eigen grond
- Optie voor een 3e (werk-)kamer