Charmant, licht en luxe 3-kamerwoning van circa 61m² met balkon gelegen op een super locatie aan één van de rustige zijstraatjes van de geliefde Weesperzijde.
De woning is zeer goed verbouwd en geïsoleerd en beschikt over een balkon aan de achterzijde dat uitkijkt op de groene en rustige binnentuinen. Daarnaast ligt deze instapklare woning in een rustige straat om de hoek van de geliefde Amstel.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Blasiusstraat karakteriseert zich door ...
Charmant, licht en luxe 3-kamerwoning van circa 61m² met balkon gelegen op een super locatie aan één van de rustige zijstraatjes van de geliefde Weesperzijde.
De woning is zeer goed verbouwd en geïsoleerd en beschikt over een balkon aan de achterzijde dat uitkijkt op de groene en rustige binnentuinen. Daarnaast ligt deze instapklare woning in een rustige straat om de hoek van de geliefde Amstel.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Blasiusstraat karakteriseert zich door haar prachtige speelse gevels, open portieken en Franse balkons. Deze absolute toplocatie staat bekend om haar levendige sfeer en fijne leefklimaat voor jong en oud. Ten opzichte van horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten is het appartement zeer gunstig gelegen. Aan de Amstel tref je diverse gezellige cafés en restaurants en op loopafstand is het metrostation Wibautstraat gelegen. Tevens liggen onder andere het Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en gezellige wijk De Pijp in de nabije omgeving van het appartement.
Voor recreatie kun je terecht in het gezellige Oosterpark welke een aantal jaar geleden volledig is vernieuwd. Daarnaast is het ook heerlijk vertoeven aan de Amstel (ligt letterlijk om de hoek) bij bijvoorbeeld Café-Restaurant Hesp, Kafenion, Bam Boa of Café Restaurant De Ysbreeker. Populaire sportfaciliteiten zoals Rocycle, PLTS en Vondelgym bevinden zich op slechts minuten loopafstand van het appartement. Met de auto ben je bovendien binnen 5 minuten op de A10.
INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met bergkast, toegang tot de luxe badkamer en de woonkamer. De strakke& moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, wastafel met ingebouwd meubel, hangend toilet en een handdoek-radiator.
De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, hier tref je tevens de moderne open keuken. Door de grote raampartijen is er sprake van zeer veel natuurlijke lichtinval en er is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De woning is volledig gerenoveerd maar daarbij zijn alle historische kenmerken behouden zoals ornamenten plafonds, originele schouwen en een glas in lood raam.
De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten waardoor er voldoende opbergruimte is. Tevens is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten; een 6-pits gasfornuis met brede oven van Smeg, een magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam heb je rechtsreeks uitzicht op de Amstel.
De slaapkamer en de woonkamer zijn gescheiden door middel van charmante en-suite deuren. De zeer ruime slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon. De tweede slaapkamer is tevens goed van opzet. Deze is momenteel in gebruik als kinderkamer en hier tref je ook de kast met de opstelling voor het witgoed. Deze lichte en koele kamer leent zich ook goed om als werkkamer gebruikt te worden.
De woning is goed geïsoleerd waardoor er een laag energieverbruik is.
KENMERKEN
- Super locatie;
- Luxe woning;
- Een heerlijk appartement met uitzicht op de Amstel;
- Voorzien van mooie ornamenten, schouwen en glas in lood;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Balkon op het noordwesten;
- Voorzien van een eikenhouten lamelvloer;
- Goed geïsoleerde woning met dubbele beglazing;
- Twee slaapkamers;
- Bergkast van circa 1.30m2;
- VvE bijdrage € 206,23;
- Erfpacht, huidig tijdvak t/m 30 april 2055 is afgekocht, overstap eeuwigdurend erfpacht heeft plaats gevonden, met vastklikken van de canon;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Blasiusstraat 5 te Amsterdam” en wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 206,23. Er is een MJOP aanwezig. Het is een solide en gezonde VvE.
DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel B.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.
EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2055. De overstap naar de eeuwig durende erfpacht heeft inmiddels plaats gevonden.
Er is gekozen voor het vastklikken van de canon per 01 mei 2055.
Op dit moment bedraagt de canon, ingaande 1-5-2055, €1.015,56 o.b.v. inflatie. De Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping en een mechanische ventilatie box gelegen op de zolderverdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Blasiusstraat 5 1 te 1091 CJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9498-A, appartementsindex 2, uitmakende het 90/328e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Foto's (25)
Plattegronden
(3)
