Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z
Plattegronden Plattegronden (2)

Amstelvlietstraat 329 *

1096 GG Amsterdam
€ 398.000 k.k.
54m² 54 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer
0m² 0 m²

Omschrijving

Superleuk en goed onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de vijfde verdieping van in 2013 gebouwd complex in het Amstelkwartier. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui richting het terras, moderne open keuken, slaapkamer van goed formaat en een badkamer ensuite. Daarnaast beschikt het complex over een lift.

Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, tussen Oud-Zuid en Watergraafsmeer in en is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met d

...

Superleuk en goed onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de vijfde verdieping van in 2013 gebouwd complex in het Amstelkwartier. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui richting het terras, moderne open keuken, slaapkamer van goed formaat en een badkamer ensuite. Daarnaast beschikt het complex over een lift.

Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, tussen Oud-Zuid en Watergraafsmeer in en is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand is het metrostation Spaklerweg gelegen, maar ook het treinstation Amstel ligt op steenworp afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de Ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de Rivierenbuurt of in de Watergraafsmeer, maar ook de bekende dagmarkten Albert Cuyp en de Dappermarkt zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving van het appartement diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina, L'Osteria en Ode aan de Amstel.

Kortom: een heerlijk appartement op een ideale plek voor voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij het drukke stadsleven.

INDELING
Met de lift gaat u van de begane grond naar de vijfde verdieping in dit strak ontworpen nieuwbouw complex uit 2013. Binnenkomend in de woning staat u in een verassend brede gang, die toegang geeft tot de slaapkamer, het toilet, de berging, waar tevens de stadsverwarmingsunit en de wasmachine/ wasdrogeropstelling zich bevinden, en als laatste de woonkamer. De garderobe is handig weggewerkt in de ruimte tussen de WC en de berging.

Vanuit de gang is aan de linkerkant de slaapkamer te bereiken met daarin ook de toegang naar de en-suite badkamer. De badkamer en toilet zijn betegeld met licht gemarmerde tegels en voorzien van een grijze plavuizen vloer. De badkamer bevat een royale inloopdouche met een afscheiding van glazen bouwstenen. Daarnaast is er een wastafel, met een spiegelkast erboven en een ruime opbergkast ernaast.

De woonkamer is heerlijk licht door ramen van vloer tot plafond en van muur tot muur, met een schuifpui naar het balkon. De keuken in U-vorm heeft veel opbergruimte en een eiken houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven met stoomfunctie, een 4 pits inductie kookplaat, een RVS recirculatie afzuigkap en een koel-vries combinatie. Door de gehele woning is een matte, witte Mosa plavuizen vloer gelegd zonder drempels en er ligt vloerverwarming door de gehele woning.

Het grote terras grenst direct aan de woonkamer en vergroot uw woning op zonnige dagen met 11 m². De gunstige ligging op het zuidwesten en de vijfde verdieping zorgen er voor dat u al vroeg in het jaar en bijna de gehele dag van de zon kunt genieten!

In de parkeergarage bevindt zich de ruime kelderbox van ruim 6 m2.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijfde verdieping met buitenruimte, een afzonderlijke berging in de stallinggarage en verder aan- en bijbehoren gelegen te 1096 GG Amsterdam, Amstelvlietstraat 329, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AG, complexaanduiding 1544, appartementsindex 43, uitmakende het negenvijftig/zesduizend driehonderddrieënveertigste (59/6.343) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraag op dit moment € 3.512,35 per jaar. De canon wordt jaarlijkse geïndexeerd en de algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-09-2061. Deze canon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar.

Overstap erfpacht met de gunstige voorwaarde is inmiddels afgerond bij de notaris. De huidige eigenaren hebben gekozen voor het vastklikken van de erfpacht per 16-09-2061. De jaarlijkse canon vanaf 16-09-2061 bedraagt € 753,86 (onderhevig aan inflatie).

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Amstel-Life' en wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. De maandelijkse bijdrage is € 103,- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Complex voorzien van lift
- Heerlijk diep balkon (zonnige zuiden) grenzend aan de woonkamer
- Vloerverwarming
- Direct te betrekken
- Energielabel A. Zeer lage stookkosten door de goede ligging op het zuidwesten!
- Ruime berging in de parkeergarage
- Overstap naar eeuwigdurede erfpacht reeds afgerond

Overdracht

Vraagprijs:
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
23-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2013
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
54 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
11 m²
Inhoud:
171 m³

Indeling

Aantal kamers:
2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warm water:
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Box

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren
Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam 020 - 672 7074 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Amsterdam
Van Woustraat 161
1074 AK Amsterdam

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z - vestiging Haarlem
Korte Margarethastraat 9
2011 PK Haarlem

Back to top