Amsteldijk 70 2

Unieke kans aan de Amstel! Goed onderhouden, licht 2-kamer appartement van 43 m2 met vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en zonnig balkon aan de achterzijde van het appartement. Dit alles aan de rand van de bruisende wijk De Pijp. Bovendien staat de woning op eigen grond.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam Zuid aan de rand van De Pijp met een prachtig uitzicht over de Amstel. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Nabij ligt de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u zes dagen per week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Voor de (dagelijkse) boodschappen kunt u ook terecht in de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stach, Landmarkt en Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Heeft u zin in een heerlijk hapje of drankje dan is er op loopafstand een groot en gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven in een bootje of op de vele terrassen aan de Amstel. Het Sarphati-, Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen/lopen.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Diverse treinstations – Amstelstation, station Rai en station Zuid - liggen op (korte) loop/ fietsafstand en bieden goede verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol. Zowel de Noord Zuid lijn als de Oost lijn liggen nabij. Het appartement is gunstig met de auto te bereiken vanaf de A10 en A2.
Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage in de Tolstraat of op de openbare weg tegen betaling/middels het vergunningsstelsel. Volgens de gemeente Amsterdam is er momenteel een wachttijd is van 5 maanden voor het aanvragen van een parkeervergunning. Als vergunninghouder kun je gebruik maken van deze ondergrondse parkeergarage in de Tolstraat, er is een deel gereserveerd voor vergunninghouders (zonder extra kosten).

INDELING:
Via de gemeenschappelijke mooie marmeren hal en trappenhuis, kom je bij de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer voorzien van elektrische zonwering en een prachtig uitzicht over de Amstel. Dankzij het weidse uitzicht en het hoge plafond (h=2,76m) voelt de woning ruimer aan en is het lekker licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Boven de hal is een inpandige bergruimte waar je veel spullen kwijt kan. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon met een elektrisch zonnescherm. Het balkon is gelegen op het westen en heeft eveneens een vrij uitzicht. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een bad/douche, wasmachineaansluiting en wastafel. Er is een apart toilet.

EIGENDOM
Volle eigendom

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Amsteldijk 70'. De administratie wordt uitgevoerd door Rappange VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €119,33.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning en verder toebehoren op de tweede verdieping gelegen te 1074 HZ Amsterdam, Amsteldijk 70 2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 8911, appartementsindex 3, uitmakende het een/vierde (1/4) aandeel in de hierna omschreven
gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer lichte woning
- Bouwjaar: 1962
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Unieke ligging met prachtig weids uitzicht over de Amstel
- Zonnig balkon op het Westen
- Elektrisch zonnescherm achterzijde en elektrische zonwering (3 screens) voorzijde
- Gerenoveerde badkamer en separaat toilet
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
- VvE-bijdrage is €119,33 per maand
- Asbestclausule van toepassing